기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 서외리

덕진5차휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 고성군 성내로 56

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,395원 고성군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 293세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.03.26 (17년차)
관리비부과면적
20,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설
주차
293대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880407
덕진5차휴먼빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,954원 427.2 8,776,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,426원 높음 26% 고성군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 405.4 8,328,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 53% 고성군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.3 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 98,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 42% 고성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 157,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,079원 514.6 10,571,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,722원 높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 195.7 4,020,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,720원 높음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 281.3 5,777,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 63% 고성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,813원 68.6 1,410,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,792원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.6 525,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 43.1 885,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,739원 1,123.0 23,070,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,048원 높음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 100.5 2,065,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,409원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 706.9원 대비 747.5 15,355,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -3,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,089원 높음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 200.9 4,128,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 53% 고성군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.3 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 76,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 351,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,552원 높음 264% 고성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 22.1 454,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,341원 261.6 5,373,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,341원 높음 40% 고성군 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 261.6 5,373,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,927원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 13% 2,395 49,202,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,816만 25.09
  2. 4,368만 25.10
  3. 4,229만 25.11
  4. 4,261만 25.12
  5. 4,338만 26.01
  6. 4,367만 26.02
  7. 4,177만 26.03
  8. 4,240만 26.04
  9. 4,227만 26.05
  10. 4,338만 26.06
  11. 4,403만 26.07
  12. 4,920만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
47,823,720원
2026년 8월
49,202,600원

세대당 ▲ +4,706원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,495만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 9,490원
월 부과액의 3년 월 5,373,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,795만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 크린코리아 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 삼성화재해상보험 31,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신협협동조합중앙회 2,417,600원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험 56,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 농협손해보험 266,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 아파트 시설물 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신협협동조합중앙회 2,684,200원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.05 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 명인소방방재 1,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.12.25 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 안세회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)한빛전기안전관리 25,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법