기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 서외리

덕진5차휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 고성군 성내로 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,126원 고성군 대비 높음 23%
  • 293세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.03.26 (17년차)
관리비부과면적
20,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설
주차
293대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880407
덕진5차휴먼빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,586원 407.7 8,375,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,542원 높음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 308.8원 대비 392.8 8,069,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 163,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 43,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 57% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.8 99,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,431원 505.3 10,381,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,636원 높음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 194.5 3,995,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,157원 높음 24% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 273.2 5,612,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 높음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 95% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.8 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,353원 76.4 1,568,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,224원 높음 90% 고성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.5 358,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,130원 높음 98% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 58.9 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,358원 875.1 17,977,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,299원 높음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 89.8 1,845,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,913원 높음 35% 고성군 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 483.7 9,936,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -583원 비교 자료 없음 -8.3 -170,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,527원 높음 52% 고성군 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 235.7 4,842,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 43% 고성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.0 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 72,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.1 351,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 높음 230% 고성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.5 442,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,341원 261.6 5,373,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,341원 높음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 261.6 5,373,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,069원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 23% 2,126 43,677,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,266만 25.01
  2. 4,230만 25.02
  3. 4,346만 25.03
  4. 4,333만 25.04
  5. 4,269만 25.05
  6. 4,335만 25.06
  7. 4,510만 25.07
  8. 4,782만 25.08
  9. 4,816만 25.09
  10. 4,368만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,944만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,787원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,373,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,562원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,795만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 크린코리아 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 삼성화재해상보험 31,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신협협동조합중앙회 2,417,600원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험 56,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 농협손해보험 266,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 아파트 시설물 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신협협동조합중앙회 2,684,200원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.05 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 명인소방방재 1,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.12.25 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 안세회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)한빛전기안전관리 25,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법