기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 서외리

덕진5차휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 고성군 성내로 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,077원 고성군 대비 높음 9%
  • 293세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.03.26 (17년차)
관리비부과면적
20,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설
주차
293대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880407
덕진5차휴먼빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,721원 381.1 7,829,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,045원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 357.2 7,338,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.9 285,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 44,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 160,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,072원 500.2 10,276,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,277원 높음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 189.4 3,890,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,157원 높음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 273.2 5,612,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 78% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,480원 120.9 2,484,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,184원 높음 124% 고성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.2 640,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,296원 높음 149% 고성군 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 89.8 1,844,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,154원 943.5 19,382,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,395원 높음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 134.0 2,752,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,971원 높음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 484.5 9,953,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 높음 151% 고성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.6 279,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,510원 높음 58% 고성군 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 235.5 4,837,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 48% 고성군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.5 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 높음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 71,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.1 351,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 높음 294% 고성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 22.8 469,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,170원 130.8 2,686,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,170원 낮음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 130.8 2,686,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,596원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 9% 2,077 42,659,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,266만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,367만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,533원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,686,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,962원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,795만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 크린코리아 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 삼성화재해상보험 31,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신협협동조합중앙회 2,417,600원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험 56,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 농협손해보험 266,700원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.15 아파트 시설물 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신협협동조합중앙회 2,684,200원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.05 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 명인소방방재 1,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.12.25 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 안세회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)한빛전기안전관리 25,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법