기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

반림현대건설 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 반송로 177

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,439원 창원성산구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,395세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,395세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1989.07.31 (37년차)
관리비부과면적
132,616㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
840대
CCTV
145대
승강기
43대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181602
반림현대건설 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,936원 346.5 45,945,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,815원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 334.7 44,381,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 719,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 333,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 437,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,347원 487.5 64,654,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,393원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 140.9 18,683,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,878원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 324.8 43,074,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.8 2,896,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,602원 90.5 12,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,602원 높음 225% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 90.5 12,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,036원 1,336.3 177,214,988
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -409원 비교 자료 없음 -4.3 -570,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -19,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,637원 비교 자료 없음 69.8 9,258,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,111원 높음 118% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 201.0 26,659,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,347원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 676.9 89,763,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.1 414,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,669원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 322.6 42,783,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 3,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 높음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.4 2,036,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.2 2,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 759원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.0 1,059,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 430원 비교 자료 없음 4.5 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,972원 178.5 23,675,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,972원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 178.5 23,675,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,893원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 8% 2,439 323,490,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,683,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,347만 25.09
  2. 2억 7,988만 25.10
  3. 3억 3,371만 25.11
  4. 4억 4,299만 25.12
  5. 4억 8,306만 26.01
  6. 4억 1,290만 26.02
  7. 3억 8,258만 26.03
  8. 3억 150만 26.04
  9. 2억 8,348만 26.05
  10. 2억 8,433만 26.06
  11. 3억 1,721만 26.07
  12. 3억 2,349만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
310,140,572원
2026년 8월
323,490,552원

세대당 ▲ +9,569원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,635만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,985원
월 부과액의 3년 3개월 월 23,675,880원 부과 · 4,083,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,692만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 호원테크 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.07 옥상 누수관련 부분(209동 8라인) 바닥방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 로아르건축 4,920,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.06 노후하수관 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다다종합관리 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.10 대기오염측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한빛환경연구원 900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.01 방역(소독) 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 한창산업 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래아이환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성산회계법인 1,100,000원 26.03.13 ~ 26.05.31
2026.03.10 202동 4라인 노후하수관 긴급 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)마창건설 2,250,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.05 장기수선 정기 검토 및 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 장기수선기술원 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.07.31
2026.03.04 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제일소방 4,400,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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