기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

반림현대건설 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 반송로 177

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,973원 창원성산구 대비 높음 73%
  • 1,395세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,395세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1989.07.31 (37년차)
관리비부과면적
132,616㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
840대
CCTV
145대
승강기
43대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181602
반림현대건설 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,424원 393.7 52,206,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,826원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 345.3 45,792,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.1 1,739,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 165,800
A04 피복비 직원 근무복 1,789원 비교 자료 없음 18.8 2,496,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 233% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.7 1,950,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,897원 493.3 65,421,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,160원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 148.9 19,752,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,768원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 323.7 42,921,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 2,747,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,168원 75.4 10,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,168원 높음 179% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 75.4 10,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,127원 1,831.7 242,907,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,909원 비교 자료 없음 661.7 87,757,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35원 비교 자료 없음 -0.4 -48,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,471원 비교 자료 없음 310.0 41,112,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,454원 높음 144% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 173.1 22,953,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,891원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 356.5 47,278,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 732원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 1,021,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,223원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 254.8 33,790,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 3,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 높음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.9 1,714,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.6 1,537,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 753원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.9 1,050,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,161원 비교 자료 없음 12.2 1,620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,972원 178.5 23,675,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,972원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 178.5 23,675,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,589원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 73% 2,973 394,211,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,019,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,591만 25.01
  2. 4억 6,526만 25.02
  3. 3억 9,421만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,295만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,130원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,675,880원 부과 · 22,220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,692만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 호원테크 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.07 옥상 누수관련 부분(209동 8라인) 바닥방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 로아르건축 4,920,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.06 노후하수관 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다다종합관리 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.10 대기오염측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한빛환경연구원 900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.01 방역(소독) 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 한창산업 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래아이환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성산회계법인 1,100,000원 26.03.13 ~ 26.05.31
2026.03.10 202동 4라인 노후하수관 긴급 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)마창건설 2,250,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.05 장기수선 정기 검토 및 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 장기수선기술원 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.07.31
2026.03.04 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제일소방 4,400,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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