기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

반림현대건설 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 반송로 177

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,643원 창원성산구 대비 높음 95%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,395세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,395세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1989.07.31 (37년차)
관리비부과면적
132,616㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
840대
CCTV
145대
승강기
43대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181602
반림현대건설 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,712원 344.1 45,633,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,758원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 334.1 44,302,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 754,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 293,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.1 282,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,402원 498.6 66,126,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,458원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 152.1 20,169,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,868원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 324.7 43,061,128
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.8 2,896,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,584원 37.7 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,584원 높음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.7 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,605원 2,583.6 342,619,544
D01 난방비(공용) 공용부 난방 124,961원 비교 자료 없음 1,314.5 174,320,064
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -10,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,047원 비교 자료 없음 337.1 44,706,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,146원 높음 160% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 222.4 29,499,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,039원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 368.6 48,879,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,360원 높음 151% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.3 1,896,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,209원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 265.2 35,166,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 3,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.2 2,009,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 783원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.2 1,091,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 215원 비교 자료 없음 2.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,972원 178.5 23,675,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,972원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 178.5 23,675,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,276원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 95% 3,643 483,055,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,904,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,526만 25.02
  2. 3억 9,421만 25.03
  3. 3억 1,128만 25.04
  4. 2억 9,078만 25.05
  5. 2억 8,821만 25.06
  6. 3억 31만 25.07
  7. 3억 1,014만 25.08
  8. 2억 6,347만 25.09
  9. 2억 7,988만 25.10
  10. 3억 3,371만 25.11
  11. 4억 4,299만 25.12
  12. 4억 8,306만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
495,910,424원
2026년 1월
483,055,082원

세대당 ▼ -9,215원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 895만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,100원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,675,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,692만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 호원테크 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.07 옥상 누수관련 부분(209동 8라인) 바닥방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 로아르건축 4,920,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.06 노후하수관 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다다종합관리 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.10 대기오염측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한빛환경연구원 900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.01 방역(소독) 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 한창산업 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래아이환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성산회계법인 1,100,000원 26.03.13 ~ 26.05.31
2026.03.10 202동 4라인 노후하수관 긴급 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)마창건설 2,250,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.05 장기수선 정기 검토 및 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 장기수선기술원 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.07.31
2026.03.04 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제일소방 4,400,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법