기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파대동1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신사로 106

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,632원 창원성산구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 400세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.06.30 (38년차)
관리비부과면적
24,016㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
224대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182801
사파대동1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,045원 417.1 10,018,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,671원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 360.9 8,668,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 261% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 26.1 626,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 263% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.9 189,330
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 5.3 126,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 457% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 높음 149% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.0 335,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,507원 474.8 11,402,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,650원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 177.4 4,259,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,107원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 284.9 6,842,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 비교 자료 없음 12.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,875원 47.9 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,750원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 29.1 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.7 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,542원 558.6 13,416,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,849원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 47.5 1,139,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,013원 높음 8878% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 449.9 10,805,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 11.6 277,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.9 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 318,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,111원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.5 444,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,006원 133.3 3,202,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,006원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 133.3 3,202,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,974원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 28% 1,632 39,189,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,499,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,590만 25.09
  2. 3,405만 25.10
  3. 3,451만 25.11
  4. 3,451만 25.12
  5. 3,527만 26.01
  6. 3,383만 26.02
  7. 3,590만 26.03
  8. 3,362만 26.04
  9. 3,436만 26.05
  10. 3,542만 26.06
  11. 3,751만 26.07
  12. 3,919만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,731,930원
2026년 8월
39,189,720원

세대당 ▲ +11,144원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 80만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,361원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,202,240원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.15 지하수 수중모터 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 신용설비 1,750,000원 21.09.15 ~ 21.09.15
2021.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 신협 261,300원 21.08.31 ~ 22.08.31
2021.08.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 영원공인회계감사반 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.08.03 1동 수도배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 피케이PVC철물 500,000원 21.08.03 ~ 21.08.03
2021.06.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만계약 와이에스전산(주) 1,680,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.27 1.2동 지하행주관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 피케이PVC철물 2,900,000원 21.04.27 ~ 21.04.29
2021.03.31 방영계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하계약 대성씨엔에스(주) 2,400,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 롯데손해보험 57,800원 21.03.07 ~ 22.03.07
2021.03.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 롯데손해보험 1,417,800원 21.03.07 ~ 22.03.07
2021.03.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 롯데손해보험 960,100원 21.03.07 ~ 22.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법