기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파대동1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신사로 106

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,468원 창원성산구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 400세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.06.30 (38년차)
관리비부과면적
24,016㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
224대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182801
사파대동1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,635원 443.6 10,653,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,428원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 390.2 9,371,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 164% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.0 504,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 754원 높음 628% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 12.6 301,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 196% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 235% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.3 368,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,994원 449.6 10,797,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,352원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 172.4 4,140,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,642원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 277.2 6,656,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,875원 47.9 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,750원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.1 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 높음 101% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.7 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,660원 394.1 9,463,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,683원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 44.7 1,073,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,029원 높음 4594% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 267.0 6,411,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 11.6 277,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 98% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.9 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,176원 높음 230% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.2 870,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,000원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,006원 133.3 3,202,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,006원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 133.3 3,202,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,169원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 21% 1,468 35,267,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 646,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,221만 25.02
  2. 3,437만 25.03
  3. 3,246만 25.04
  4. 3,422만 25.05
  5. 3,219만 25.06
  6. 3,504만 25.07
  7. 3,473만 25.08
  8. 3,590만 25.09
  9. 3,405만 25.10
  10. 3,451만 25.11
  11. 3,451만 25.12
  12. 3,527만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,020,030원
2026년 1월
35,267,720원

세대당 ▲ +619원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,235만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,593원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,202,240원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.15 지하수 수중모터 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 신용설비 1,750,000원 21.09.15 ~ 21.09.15
2021.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 신협 261,300원 21.08.31 ~ 22.08.31
2021.08.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 영원공인회계감사반 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.08.03 1동 수도배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 피케이PVC철물 500,000원 21.08.03 ~ 21.08.03
2021.06.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만계약 와이에스전산(주) 1,680,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.27 1.2동 지하행주관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 피케이PVC철물 2,900,000원 21.04.27 ~ 21.04.29
2021.03.31 방영계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하계약 대성씨엔에스(주) 2,400,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 롯데손해보험 57,800원 21.03.07 ~ 22.03.07
2021.03.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 롯데손해보험 1,417,800원 21.03.07 ~ 22.03.07
2021.03.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만계약 롯데손해보험 960,100원 21.03.07 ~ 22.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법