기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 소계동

소계럭키 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 금강로379번길 16-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,669원 창원의창구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 25%
  • 243세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.03.11 (35년차)
관리비부과면적
18,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)럭키개발
주차
30대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64183301
소계럭키 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,767원 194.9 3,588,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,140원 낮음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 186.7 3,436,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 52,366
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,443원 520.7 9,584,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,911원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 210.1 3,866,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,292원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 294.3 5,416,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 823원 낮음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 10.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 101,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,119원 94.0 1,730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,296원 높음 315% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 83.1 1,530,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 823원 비교 자료 없음 10.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,632원 576.0 10,602,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,719원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 75.5 1,389,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,235원 높음 1363% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 227.5 4,188,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,826원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 248.5 4,574,767
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 114% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.4 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,457원 283.3 5,214,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,457원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 283.3 5,214,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,419원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 24% 1,669 30,719,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,819,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,447만 25.08
  2. 2,949만 25.09
  3. 3,310만 25.10
  4. 3,055만 25.11
  5. 2,875만 25.12
  6. 2,876만 26.01
  7. 2,861만 26.02
  8. 2,854만 26.03
  9. 2,806만 26.04
  10. 2,892만 26.05
  11. 2,903만 26.06
  12. 3,072만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,492,844원
2026년 7월
30,719,701원

세대당 ▲ +25,624원 (+25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,952만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,690원
월 부과액의 9개월 월 5,214,000원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,800원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.10 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 후 수의계약 (주)대동엘리베이터 134,000,000원 25.03.10 ~ 25.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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