기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 소계동
소계럭키 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 금강로379번길 16-9
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,563원 창원의창구 대비 ▼낮음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 20%
- 243세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 243세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.03.11 (35년차)
- 관리비부과면적
- 18,407㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)럭키개발
- 주차
- 30대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대현종합관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 15,203원 |
합계의 13%
|
200.7 | 3,694,408 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 14,140원 | ▼낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 | 186.7 | 3,436,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 412원 | ▼낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 5.4 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 207원 | ▲높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.7 | 50,328 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 444원 | ▲높음 349% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 5.9 | 108,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,443원 |
합계의 33%
|
520.7 | 9,584,668 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,911원 | ▲높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 210.1 | 3,866,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,292원 | ▲높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 | 294.3 | 5,416,980 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 823원 | ▼낮음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 10.9 | 200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 417원 | ▲높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.5 | 101,238 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,136원 |
합계의 3%
|
54.6 | 1,005,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,313원 | ▲높음 169% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 43.7 | 805,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 823원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,122원 |
합계의 32%
|
503.3 | 9,263,662 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,703원 | ▼낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 88.5 | 1,628,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,446원 | ▲높음 2274% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 190.7 | 3,510,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,245원 | ▼낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 201.3 | 3,704,522 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,728원 | ▲높음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 22.8 | 420,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,457원 |
합계의 18%
|
283.3 | 5,214,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,457원 | ▲높음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 283.3 | 5,214,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 118,361원 | 중앙값 1,955원/㎡ ▼낮음 20% | 1,563 | 28,761,738 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 761,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,384만 25.02
- 2,509만 25.03
- 2,382만 25.04
- 2,330만 25.05
- 2,471만 25.06
- 2,449만 25.07
- 2,447만 25.08
- 2,949만 25.09
- 3,310만 25.10
- 3,055만 25.11
- 2,875만 25.12
- 2,876만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 23,990,307원
- 2026년 1월
- 28,761,738원
세대당 ▲ +19,635원 (+20%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,084만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 1,132원
월 부과액의
4개월
월 5,214,000원 부과 · 44,220,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.10 | 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 후 수의계약 | (주)대동엘리베이터 | 134,000,000원 | 25.03.10 ~ 25.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법