기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 상동동
신우스위트빌2차 관리비 명세서
경상남도 거제시 거제중앙로 1581
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,605원 거제시 대비 ▲높음 21%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 238세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2003.03.04 (23년차)
- 관리비부과면적
- 18,523㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신우종합토건
- 주차
- 270대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,061원 |
합계의 12%
|
309.2 | 5,726,523 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,866원 | ▼낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 | 255.3 | 4,728,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 752원 | ▲높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.7 | 178,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 68원 | ▼낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.9 | 16,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 176원 | ▲높음 139% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.3 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,198원 | ▲높음 365% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 41.1 | 761,083 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,234원 |
합계의 19%
|
491.3 | 9,099,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,511원 | ▼낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 | 109.4 | 2,025,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,492원 | ▲높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 | 327.5 | 6,067,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,412원 | ▲높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 43.8 | 812,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 819원 | ▲높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.5 | 195,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,322원 |
합계의 3%
|
68.4 | 1,266,727 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,078원 | ▼낮음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 13.9 | 256,666 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,244원 | ▲높음 160% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 54.5 | 1,010,061 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,130원 |
합계의 42%
|
1,093.8 | 20,261,038 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,022원 | ▲높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 | 115.9 | 2,147,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,862원 | ▲높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 674.2원 대비 | 769.1 | 14,247,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,756원 | ▼낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 125.4 | 2,321,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,122원 | ▲높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.3 | 505,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 887원 | ▲높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 11.4 | 211,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,097원 | ▼낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 14.1 | 261,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,882원 | ▲높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 24.2 | 447,848 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 504원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 120,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 25%
|
642.4 | 11,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 165% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 642.4 | 11,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,748원 | 중앙값 2,161원/㎡ ▲높음 21% | 2,605 | 48,254,038 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 349,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,480만 25.09
- 4,037만 25.10
- 3,894만 25.11
- 3,989만 25.12
- 4,206만 26.01
- 4,223만 26.02
- 4,068만 26.03
- 4,167만 26.04
- 4,055만 26.05
- 4,095만 26.06
- 4,250만 26.07
- 4,825만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 43,707,447원
- 2026년 8월
- 48,254,038원
세대당 ▲ +19,103원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,370만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 24,494원
월 부과액의
3년 2개월
월 11,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비
▲높음 204%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,000만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 계단실 타일 보수 및 논슬립 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 결정으로 적격심사 서류 제출한 2개업체 적격심사 후 사업자 선정 및 계약 체결 | (주)우성에스씨 | 30,000,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.30 |
| 2019.04.22 | 케이블TV 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당 지역에 유선방송 사업자가 1인 뿐인 경우임 | (주)씨제이헬로 경남방송 | 5,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2018.10.22 | 신우스위트빌2차 ○○동 ○○호 옥상 방수 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 해당하는 일반보수공사이며 입주자대표회의 의결에 따름 | 파위실링 | 1,940,000원 | 18.10.23 ~ 18.11.23 |
| 2017.01.12 | 정화조 조작판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 | 대운환경개발 | 1,400,000원 | 17.01.19 ~ 17.01.19 |
| 2016.12.05 | 주차장 휀스 제작 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 | 광성애드산업 | 1,420,000원 | 16.12.12 ~ 16.12.12 |
| 2016.12.01 | 급수 워트링밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 | 장승포모터펌프 | 1,700,000원 | 16.12.06 ~ 16.12.06 |
| 2016.08.30 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 입주자등의 의견청취결과 10분의1이상 교체를 요구하지않고 입주자대표회의 구성원 3분의1이상 찬성함 | 세운주택관리(주) | 15,381,720원 | 16.08.01 ~ 19.07.31 |
| 2016.06.02 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받아 최저가 업체와 계약 | (주)거성이엔디 | 2,100,000원 | 16.06.13 ~ 16.06.14 |
| 2015.10.19 | 오폐수 맨홀 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 인입되는 매립 오폐수배관 처짐, 파손으로 인한 막힘 및 지중으로 누수되어 원상복구 긴급공사 실시 | 설비나라 | 1,980,000원 | 15.10.21 ~ 15.10.21 |
| 2015.07.10 | MDF 및 P.F 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변전실 내부 합선으로 인한 MOF 및 P.F 파손으로 아파트 전체 공용전기 및 세대전기 정전 발생 | (주)삼우 | 4,000,000원 | 15.07.10 ~ 15.07.10 |
| 2015.05.21 | 케이블TV 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 케이블TV 방송공급 계약 | CJ헬로비전 경남방송 | 4,000원 | 15.05.01 ~ 17.04.30 |
| 2015.03.05 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 | (주)미동방재엔지니어링 | 1,400,000원 | 15.04.21 ~ 15.04.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법