기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

신우스위트빌2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1581

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,209원 거제시 대비 높음 19%
  • 238세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2003.03.04 (23년차)
관리비부과면적
18,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우종합토건
주차
270대
CCTV
24대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677702
신우스위트빌2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,843원 306.4 5,674,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,109원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 258.4 4,785,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 139,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 19,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 비교 자료 없음 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,864원 높음 486% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 36.8 681,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,844원 486.2 9,006,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,521원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 109.5 2,027,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,916원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 333.0 6,167,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 195,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,117원 104.3 1,931,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,576원 높음 197% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 45.9 851,126
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,540원 높음 162% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 58.3 1,080,632
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,973원 770.6 14,273,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,616원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 110.7 2,050,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,918원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 448.7 8,310,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,094원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 129.7 2,402,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.5 510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,212원 비교 자료 없음 15.6 288,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 309,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,691원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.7 402,356
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,140원 541.4 10,029,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,140원 높음 147% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 541.4 10,029,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,917원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 19% 2,209 40,916,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,092만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,994만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 14,573원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,029,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,000만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 계단실 타일 보수 및 논슬립 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 결정으로 적격심사 서류 제출한 2개업체 적격심사 후 사업자 선정 및 계약 체결 (주)우성에스씨 30,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2019.04.22 케이블TV 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당 지역에 유선방송 사업자가 1인 뿐인 경우임 (주)씨제이헬로 경남방송 5,000원 19.05.01 ~ 21.04.30
2018.10.22 신우스위트빌2차 ○○동 ○○호 옥상 방수 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 해당하는 일반보수공사이며 입주자대표회의 의결에 따름 파위실링 1,940,000원 18.10.23 ~ 18.11.23
2017.01.12 정화조 조작판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 대운환경개발 1,400,000원 17.01.19 ~ 17.01.19
2016.12.05 주차장 휀스 제작 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 광성애드산업 1,420,000원 16.12.12 ~ 16.12.12
2016.12.01 급수 워트링밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 장승포모터펌프 1,700,000원 16.12.06 ~ 16.12.06
2016.08.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 입주자등의 의견청취결과 10분의1이상 교체를 요구하지않고 입주자대표회의 구성원 3분의1이상 찬성함 세운주택관리(주) 15,381,720원 16.08.01 ~ 19.07.31
2016.06.02 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받아 최저가 업체와 계약 (주)거성이엔디 2,100,000원 16.06.13 ~ 16.06.14
2015.10.19 오폐수 맨홀 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 인입되는 매립 오폐수배관 처짐, 파손으로 인한 막힘 및 지중으로 누수되어 원상복구 긴급공사 실시 설비나라 1,980,000원 15.10.21 ~ 15.10.21
2015.07.10 MDF 및 P.F 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변전실 내부 합선으로 인한 MOF 및 P.F 파손으로 아파트 전체 공용전기 및 세대전기 정전 발생 (주)삼우 4,000,000원 15.07.10 ~ 15.07.10
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법