기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

신우스위트빌2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1581

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,189원 거제시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 238세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2003.03.04 (23년차)
관리비부과면적
18,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우종합토건
주차
270대
CCTV
24대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677702
신우스위트빌2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,481원 301.7 5,588,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,865원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 255.2 4,727,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 174,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 23,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,787원 높음 356% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 35.8 663,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,544원 495.2 9,173,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,360원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 107.4 1,989,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,186원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 336.5 6,232,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 40.8 756,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 195,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,595원 71.9 1,331,727
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 231원 낮음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.0 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,364원 높음 218% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 68.9 1,276,727
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,760원 677.9 12,556,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,793원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 100.1 1,854,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,006원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 385.5 7,141,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,204원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 105.4 1,952,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.0 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.4 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,839원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.6 437,598
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 6.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 642.4 11,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 177% 거제시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 642.4 11,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,380원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 24% 2,189 40,550,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,921만 25.06
  2. 4,161만 25.07
  3. 4,371만 25.08
  4. 4,480만 25.09
  5. 4,037만 25.10
  6. 3,894만 25.11
  7. 3,989만 25.12
  8. 4,206만 26.01
  9. 4,223만 26.02
  10. 4,068만 26.03
  11. 4,167만 26.04
  12. 4,055만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,375,558원
2026년 5월
40,550,515원

세대당 ▲ +9,138원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,919만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 22,631원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,900,000원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,000만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 계단실 타일 보수 및 논슬립 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 결정으로 적격심사 서류 제출한 2개업체 적격심사 후 사업자 선정 및 계약 체결 (주)우성에스씨 30,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2019.04.22 케이블TV 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당 지역에 유선방송 사업자가 1인 뿐인 경우임 (주)씨제이헬로 경남방송 5,000원 19.05.01 ~ 21.04.30
2018.10.22 신우스위트빌2차 ○○동 ○○호 옥상 방수 및 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항에 해당하는 일반보수공사이며 입주자대표회의 의결에 따름 파위실링 1,940,000원 18.10.23 ~ 18.11.23
2017.01.12 정화조 조작판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 대운환경개발 1,400,000원 17.01.19 ~ 17.01.19
2016.12.05 주차장 휀스 제작 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 광성애드산업 1,420,000원 16.12.12 ~ 16.12.12
2016.12.01 급수 워트링밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우임 장승포모터펌프 1,700,000원 16.12.06 ~ 16.12.06
2016.08.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 입주자등의 의견청취결과 10분의1이상 교체를 요구하지않고 입주자대표회의 구성원 3분의1이상 찬성함 세운주택관리(주) 15,381,720원 16.08.01 ~ 19.07.31
2016.06.02 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받아 최저가 업체와 계약 (주)거성이엔디 2,100,000원 16.06.13 ~ 16.06.14
2015.10.19 오폐수 맨홀 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 인입되는 매립 오폐수배관 처짐, 파손으로 인한 막힘 및 지중으로 누수되어 원상복구 긴급공사 실시 설비나라 1,980,000원 15.10.21 ~ 15.10.21
2015.07.10 MDF 및 P.F 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 변전실 내부 합선으로 인한 MOF 및 P.F 파손으로 아파트 전체 공용전기 및 세대전기 정전 발생 (주)삼우 4,000,000원 15.07.10 ~ 15.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법