관리비 명세서 · 26.07

경상남도 거제시2026년 7월 부과분

옥포진영에이스타운

경상남도 거제시 진목로 19

세대당 평균 월 관리비

90,532원

㎡당 977원 ㎡당 거제시 대비 ▼-48% 세대당 거제시 대비 ▼-48% 단지 총액 2,653만원
거제시 ㎡당 중앙값
1,886원
거제시 세대당 중앙값
174,243원

거제시 141곳 중 131번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 7%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 거제시 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
293세대
동수
4개 동
사용승인
1993.07 (33년차)
최고층
15층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
주차
143대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리(직영+위탁)
관리비 부과면적
27,150㎡
전용면적 합계
22,313㎡
시공사
대우
관리업체
주식회사 티에스
홈네트워크
무
급수 방식
고가수조식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

거제시 중앙값 대비

항목별 명세

16개 항목 · 26.07

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 거제시 중앙값

일반관리비 23,370원 단지 총액 685만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
A01 인건비 21,555원
단지 총액 6,315,694원 ㎡당 232.6원 ▼-27%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 618원
단지 총액 181,000원 ㎡당 6.7원 ▼-27%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 204원
단지 총액 59,880원 ㎡당 2.2원 ▲+8%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

단지 총액 290,930원 ㎡당 10.7원 ▲+20%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 28,711원 단지 총액 841만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
B01 청소비 5,440원
단지 총액 1,593,845원 ㎡당 58.7원 ▼-55%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 20,295원
단지 총액 5,946,391원 ㎡당 219.0원 ▼-7%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B04 승강기유지비 2,365원
단지 총액 693,000원 ㎡당 25.5원 ▼-15%

승강기 유지보수 계약·부품비

단지 총액 179,190원 ㎡당 6.6원 0%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 6,590원 단지 총액 193만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 5,976원
단지 총액 1,751,000원 ㎡당 64.5원 ▲+231%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 614원
단지 총액 180,000원 ㎡당 6.6원 ▼-69%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 5,919원 단지 총액 173만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
D07 전기료(공용) 5,999원
단지 총액 1,757,640원 ㎡당 64.7원 ▼-11%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D09 수도료(공용) -4,425원
단지 총액 -1,296,630원 ㎡당 -47.8원 동네 비교값 없음

공용 수도

단지 총액 264,000원 ㎡당 9.7원 ▲+16%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 770,250원 ㎡당 28.4원 ▲+67%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 816원
단지 총액 239,057원 ㎡당 8.8원 ▼-50%

단지 화재·배상책임 보험

장기수선충당금 25,941원 단지 총액 760만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 25,941원
단지 총액 7,600,610원 ㎡당 279.9원 ▲+16%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비58,672원
개별사용료5,919원
장기수선충당금25,940원
2026년 7월 세대당 합계90,531원
단지 총액26,525,857원
참고: 잡수입605,150

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 12개월 추이

단지 총액
  1. 8월
  2. 9월
  3. 10월
  4. 11월
  5. 12월
  6. 1월
  7. 2월
  8. 3월
  9. 4월
  10. 5월
  11. 6월
  12. 7월
달마다 금액 보기
  • 2025년 8월 34,263,828원 · 세대당 116,941
  • 2025년 9월 34,520,658원 · 세대당 117,817
  • 2025년 10월 31,721,678원 · 세대당 108,265
  • 2025년 11월 32,169,858원 · 세대당 109,794
  • 2025년 12월 32,310,282원 · 세대당 110,274
  • 2026년 1월 33,065,071원 · 세대당 112,850
  • 2026년 2월 35,115,641원 · 세대당 119,848
  • 2026년 3월 31,446,591원 · 세대당 107,326
  • 2026년 4월 32,513,521원 · 세대당 110,967
  • 2026년 5월 33,540,583원 · 세대당 114,472
  • 2026년 6월 32,798,702원 · 세대당 111,940
  • 2026년 7월 26,525,857원 · 세대당 90,531

작년 같은 달과 비교

▼

2025년 7월 대비 단지 총액 -19%

세대당 -21,137원

2025년 7월32,719,228원
2026년 7월26,525,857원

장기수선충당금 적립 현황

26.07

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

2억 2,696만원

세대당 774,624원 월 부과액의 2년 6개월치 적립률 미기재

거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비+5%

이 단지가 맺은 계약

전체 158건
최근 12개월 계약
10건
최근 12개월 합계
3,183만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.02.27 4,650,000원

    옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역

    (주)청암구조기술단

    수의계약 · 용역 · 안전진단

  • 2026.02.19 3,950,000원

    102동 1호라인측면화단 오수관교체 및 맨홀설치작업

    효성종합설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.02.19 3,950,000원

    102동 1호라인측면 오수관교체

    효성종합설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.02.04 850,000원

    104동 4라인 지하생활하수관 천공누수공사

    효성종합설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.12.22 600,000원

    103동 6라인지하누수 수로설치공사

    효성종합설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.08.30 1,130,000원

    관리실 출입문 교체 공사외1

    남선샷시유리

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.08.12 1,570,000원

    승강기부품교체

    엘지엘리베이터서비스

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.07.11 2,670,000원

    지하저수조급수펌프교체

    한일지하수

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.07.11 2,937,000원

    저수조가압펌프 설치공사

    한일지하수모터펌프

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.06.20 1,708,000원

    흡연구역 칸막이 공사

    남선샷시유리

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.05.14 3,850,000원

    101동, 103동 지하방범문 설치공사

    남선샷시유리

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.04.29 2,040,000원

    소방안전대행

    거성소방

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.04.24 1,760,000원

    쓰레기반출철재문 철거 및 모르타르 마감공사

    삼창기업

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.03.19 3,500,000원

    아파트단지조경공사

    (주)백화

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.03.13 3,978,000원

    급수다단터빈펌프교체공사

    윌로한일종합펌프

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.02.21 3,120,000원

    IMC(전산매체)

    아이엠씨

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.12.18 2,600,000원

    방역소독

    경남티엠

    수의계약 · 용역 · 소독

  • 2024.12.17 1,409,300원

    승강기안전점검비

    한국승강기안전공단

    수의계약 · 용역 · 승강기유지

  • 2024.12.11 2,000,000원

    ○○동 ○○호 누수수리

    줄타는 코킹

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.12.01 2,880,000원

    저수조청소

    티에스

    수의계약 · 용역 · 저수조 청소

  • 2024.11.22 1,100,000원

    103동 옥상물탱크 정수위밸브교체

    장승포모터

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.11.20 1,850,000원

    저수조컨트롤센서교체

    장승포모터

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.10.24 2,210,000원

    저수조 급수 전기판넬 보수작업

    거제전기안전관리

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.09.02 280,000원

    하향식 가압펌프 교체

    이산ENG

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.08.14 260,000원

    가압펌프 교체공사

    장승포모터펌프

    수의계약 · 공사 · 일반보수

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최근 수선·교체 이력

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평형별 예상 재산세

연간

올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

공시가격을 불러오는 중입니다…

국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

거제시 · 전주 대비 가격지수 변동

매매-0.07%
전세+0.06%
경남매매 +0.01% · 전세 +0.06%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

19개월

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