기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포진영에이스타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 진목로 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,185원 거제시 대비 낮음 34%
  • 293세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
27,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
143대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690806
옥포진영에이스타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,529원 221.5 6,014,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,424원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 198.8 5,398,158
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 258,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 52,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 270,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,834원 289.6 7,862,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,569원 낮음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 49.3 1,338,653
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,289원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 208.2 5,651,616
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 25.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 179,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,590원 71.1 1,931,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,976원 높음 186% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 64.5 1,751,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 614원 낮음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 6.6 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,957원 323.3 8,777,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,487원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 80.8 2,193,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 높음 394782% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 20,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,079원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 184.3 5,004,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.6 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.7 589,618
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 4.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,941원 279.9 7,600,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,941원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 279.9 7,600,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,852원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 34% 1,185 32,186,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 626,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,516만 25.01
  2. 3,308만 25.02
  3. 3,219만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 898만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,063원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,600,610원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,183만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소화전주펌프 수리교체공사(추가분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · (작동점검 지적사항) 윌로 한일종합펌프 1,270,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.21 옹벽토사정리 및 수로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,긴급공사(폭우피해 긴급) 일운건축설비 6,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.03 소화전주펌프수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적,작동점검 지적사항) 윌로 한일종합펌프 5,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.09
2026.03.25 지하폐기물처리공사수의계약 · 용역 · 청소 · 복수견적,500미만,긴급공사 일운건축설비 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.15
2026.03.03 104동 5라인 지하실오수관 탈착보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만 효성종합설비 2,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.08
2026.02.27 옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약/사업수행실적평가 (주)청암구조기술단 4,650,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.19 102동 1호라인측면화단 오수관교체 및 맨홀설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만 효성종합설비 3,950,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.02.19 102동 1호라인측면 오수관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만,긴급공사 효성종합설비 3,950,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.02.04 104동 4라인 지하생활하수관 천공누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만 효성종합설비 850,000원 26.02.06 ~ 26.02.13
2025.12.22 103동 6라인지하누수 수로설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적.소액 효성종합설비 600,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법