기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포진영에이스타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 진목로 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,190원 거제시 대비 낮음 34%
  • 293세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
27,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
143대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690806
옥포진영에이스타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,097원 216.9 5,888,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,327원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 197.8 5,369,858
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 136,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 145% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 134,454
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 247,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,031원 291.7 7,920,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,534원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 48.9 1,328,383
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,520원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 210.7 5,719,466
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 179,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,590원 71.1 1,931,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,976원 높음 169% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 64.5 1,751,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 614원 낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.6 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,615원 330.4 8,970,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,846원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 73.9 2,005,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -264원 비교 자료 없음 -2.9 -77,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,109원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 217.0 5,892,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.6 369,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.6 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 662원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.1 194,031
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,941원 279.9 7,600,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,941원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 279.9 7,600,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,274원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 34% 1,190 32,310,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,516만 25.01
  2. 3,308만 25.02
  3. 3,219만 25.03
  4. 3,159만 25.04
  5. 3,340만 25.05
  6. 3,227만 25.06
  7. 3,272만 25.07
  8. 3,426만 25.08
  9. 3,452만 25.09
  10. 3,172만 25.10
  11. 3,217만 25.11
  12. 3,231만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,155만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,319원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,600,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,183만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소화전주펌프 수리교체공사(추가분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · (작동점검 지적사항) 윌로 한일종합펌프 1,270,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.21 옹벽토사정리 및 수로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,긴급공사(폭우피해 긴급) 일운건축설비 6,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.03 소화전주펌프수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적,작동점검 지적사항) 윌로 한일종합펌프 5,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.09
2026.03.25 지하폐기물처리공사수의계약 · 용역 · 청소 · 복수견적,500미만,긴급공사 일운건축설비 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.15
2026.03.03 104동 5라인 지하실오수관 탈착보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만 효성종합설비 2,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.08
2026.02.27 옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약/사업수행실적평가 (주)청암구조기술단 4,650,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.19 102동 1호라인측면화단 오수관교체 및 맨홀설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만 효성종합설비 3,950,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.02.19 102동 1호라인측면 오수관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만,긴급공사 효성종합설비 3,950,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.02.04 104동 4라인 지하생활하수관 천공누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적,500미만 효성종합설비 850,000원 26.02.06 ~ 26.02.13
2025.12.22 103동 6라인지하누수 수로설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적.소액 효성종합설비 600,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법