기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

장평3차주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평2로 36

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,954원 거제시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 405세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
20,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
306대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691811
장평3차주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,881원 699.7 14,126,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,342원 높음 106% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 668.9 13,503,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.7 297,535
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 84,503
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 1.0 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 16,916
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 204,228
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,533원 853.3 17,226,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,304원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 206.7 4,173,151
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,013원 높음 156% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 602.1 12,155,251
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,216원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 44.5 897,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,074원 41.6 839,868
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 227원 낮음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 4.6 91,971
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,452원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.1 587,897
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 395원 비교 자료 없음 7.9 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,764원 1,359.4 27,444,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,796원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 674.2원 대비 978.9 19,762,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,452원 높음 111% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 330.0 6,662,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.5 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 197,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 60원 낮음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.2 24,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,252원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 37% 2,954 59,636,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 264,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,925만 25.09
  2. 5,212만 25.10
  3. 5,102만 25.11
  4. 4,661만 25.12
  5. 5,383만 26.01
  6. 5,273만 26.02
  7. 4,863만 26.03
  8. 5,221만 26.04
  9. 5,173만 26.05
  10. 5,010만 26.06
  11. 5,574만 26.07
  12. 5,964만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,286,153원
2026년 8월
59,636,968원

세대당 ▲ +866원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 489만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 2026년 방역(소독)용역 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6호, 비교견적을 통한 최저 TM개발 2,019,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년 공동저수시설 청소용역 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6호, 견적금액 최저가 업체 TM개발 927,828원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 2026년 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · k-apt 전자입찰 2회 유찰 (주)대현리사이클링 1,944,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.10 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 평가에 의한 기존업자 수의계약 거가전기안전관리 13,090,908원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.04.23 25광고 시설물 설치업자 선정 얘역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 계약 종합광고 린 800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.06 공동소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500 만원 이하 계약 금액 TM개발 2,019,900원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.06 공동주택 저수조 청소용여계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500 만원 이하 계약 금액 TM개발 843,480원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.22 2025년 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 동원오션기획 2,640,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.22 2025년 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 동원오션기획 2,012,040원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.18 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 기존업체 재계약 신세계엘리베이터 19,584,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법