기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

장평3차주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평2로 36

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,581원 거제시 대비 높음 43%
  • 405세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
20,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
306대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691811
장평3차주공아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,220원 606.2 12,239,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,236원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 566.4 11,435,654
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.0 343,507
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 76,003
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 28,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 높음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.6 315,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,293원 808.3 16,318,707
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,038원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 201.4 4,065,239
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,039원 높음 144% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 562.5 11,355,868
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,216원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 44.5 897,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,698원 54.1 1,092,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 790원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 319,942
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,908원 높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 38.3 772,703
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,470원 1,112.8 22,465,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,178원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 83.8 1,692,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,556원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 592.9 11,969,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,815원 높음 136% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 377.4 7,619,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 89% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.9 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 202,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 368원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.4 149,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 1.3 26,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,682원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 43% 2,581 52,116,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,827,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,224만 25.01
  2. 5,379만 25.02
  3. 5,036만 25.03
  4. 5,255만 25.04
  5. 5,100만 25.05
  6. 5,055만 25.06
  7. 5,359만 25.07
  8. 5,929만 25.08
  9. 5,925만 25.09
  10. 5,212만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 489만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 2026년 방역(소독)용역 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6호, 비교견적을 통한 최저 TM개발 2,019,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년 공동저수시설 청소용역 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6호, 견적금액 최저가 업체 TM개발 927,828원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 2026년 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · k-apt 전자입찰 2회 유찰 (주)대현리사이클링 1,944,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.10 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 평가에 의한 기존업자 수의계약 거가전기안전관리 13,090,908원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.04.23 25광고 시설물 설치업자 선정 얘역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 계약 종합광고 린 800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.06 공동소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500 만원 이하 계약 금액 TM개발 2,019,900원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.06 공동주택 저수조 청소용여계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500 만원 이하 계약 금액 TM개발 843,480원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.22 2025년 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 동원오션기획 2,640,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.22 2025년 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 동원오션기획 2,012,040원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.18 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 기존업체 재계약 신세계엘리베이터 19,584,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법