관리비 명세서 · 26.08

경상남도 진주시2026년 8월 부과분

상평대림

경상남도 진주시 남강로 951

세대당 평균 월 관리비

266,037원

㎡당 2,350원 ㎡당 진주시 대비 ▲+7% 세대당 진주시 대비 ▲+24% 단지 총액 4,203만원
진주시 ㎡당 중앙값
2,193원
진주시 세대당 중앙값
214,429원

진주시 125곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 진주시 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
158세대
동수
3개 동
사용승인
1989.12 (37년차)
최고층
12층
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
주차
112대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 관리
자치관리
청소 관리
자치관리
관리비 부과면적
17,886㎡
전용면적 합계
14,773㎡
시공사
대림건설
홈네트워크
무
급수 방식
부스타방식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

진주시 중앙값 대비

항목별 명세

22개 항목 · 26.08

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 진주시 중앙값

일반관리비 33,603원 단지 총액 531만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
A01 인건비 25,820원
단지 총액 4,079,630원 ㎡당 228.1원 ▼-33%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 1,006원
단지 총액 158,900원 ㎡당 8.9원 0%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 625원
단지 총액 98,800원 ㎡당 5.5원 ▲+86%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

A05 교육훈련비 266원
단지 총액 42,000원 ㎡당 2.3원 ▲+193%

관리 직원의 법정 교육비

A06 차량유지비 316원
단지 총액 50,000원 ㎡당 2.8원 동네 비교값 없음

관리용 차량의 연료·보험·수리비

A07 그밖의 부대비용 5,570원
단지 총액 880,000원 ㎡당 49.2원 ▲+823%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 57,214원 단지 총액 904만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
B01 청소비 12,114원
단지 총액 1,914,030원 ㎡당 107.0원 ▼-36%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 35,344원
단지 총액 5,584,400원 ㎡당 312.2원 ▲+47%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 2,911원
단지 총액 460,000원 ㎡당 25.7원 동네 비교값 없음

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 3,101원
단지 총액 490,000원 ㎡당 27.4원 ▲+12%

승강기 유지보수 계약·부품비

단지 총액 591,360원 ㎡당 33.1원 동네 비교값 없음

월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수

수선유지비 11,768원 단지 총액 186만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 6,330원
단지 총액 1,000,200원 ㎡당 55.9원 ▲+57%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 5,438원
단지 총액 859,185원 ㎡당 48.0원 ▲+274%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 116,019원 단지 총액 1,833만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
D07 전기료(공용) 49,425원
단지 총액 7,809,154원 ㎡당 436.6원 ▲+335%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D08 전기료(전용) 44,510원
단지 총액 7,032,586원 ㎡당 393.2원 ▼-45%

세대 전기

D09 수도료(공용) -430원
단지 총액 -67,890원 ㎡당 -3.8원 동네 비교값 없음

공용 수도

D10 수도료(전용) 15,114원
단지 총액 2,387,970원 ㎡당 133.5원 ▼-8%

세대 수도

D11 TV수신료 2,263원
단지 총액 357,500원 ㎡당 20.0원 ▼-1%

KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)

단지 총액 265,500원 ㎡당 14.8원 ▲+119%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 490,000원 ㎡당 27.4원 ▲+147%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 355원
단지 총액 56,120원 ㎡당 3.1원 ▼-79%

단지 화재·배상책임 보험

장기수선충당금 47,433원 단지 총액 749만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 47,433원
단지 총액 7,494,420원 ㎡당 419.0원 ▲+107%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비102,585원
개별사용료116,018원
장기수선충당금47,433원
2026년 8월 세대당 합계266,037원
단지 총액42,033,865원
참고: 잡수입3,061,758

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 12개월 추이

단지 총액
  1. 9월
  2. 10월
  3. 11월
  4. 12월
  5. 1월
  6. 2월
  7. 3월
  8. 4월
  9. 5월
  10. 6월
  11. 7월
  12. 8월
달마다 금액 보기
  • 2025년 9월 36,576,951원 · 세대당 231,499
  • 2025년 10월 31,954,061원 · 세대당 202,240
  • 2025년 11월 31,875,791원 · 세대당 201,745
  • 2025년 12월 32,741,061원 · 세대당 207,221
  • 2026년 1월 34,263,260원 · 세대당 216,856
  • 2026년 2월 34,454,690원 · 세대당 218,067
  • 2026년 3월 32,978,975원 · 세대당 208,727
  • 2026년 4월 32,380,355원 · 세대당 204,938
  • 2026년 5월 32,269,195원 · 세대당 204,235
  • 2026년 6월 32,488,755원 · 세대당 205,625
  • 2026년 7월 33,971,495원 · 세대당 215,009
  • 2026년 8월 42,033,865원 · 세대당 266,037

작년 같은 달과 비교

▲

2025년 8월 대비 단지 총액 +19%

세대당 +42,011원

2025년 8월35,396,001원
2026년 8월42,033,865원

장기수선충당금 적립 현황

26.08

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

2억 1,656만원

세대당 1,370,607원 월 부과액의 2년 5개월치 적립률 8.9%

진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비+26%

이 단지가 맺은 계약

전체 130건
최근 12개월 계약
15건
최근 12개월 합계
1,709만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.04.20 1,100,000원

    향나무 전정

    대산조경건설

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.03.03 970,000원

    급수펌프 질소압력탱크 교체

    한일부스터펌프

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.03.03 800,000원

    외부회계감사

    회계법인 창천

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2026.01.23 35,000원

    어린이놀이시설배상책임보험

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.01.23 174,800원

    재난배상책임보험

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.01.23 351,400원

    주택화재보험

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.01.22 1,500,000원

    소방 보조펌프 교체 수선 작업

    한일펌프

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.01.09 900,000원

    하수관 보수 작업

    세하설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.11.19 537,600원

    서경방송 서비스 단체공급 계약

    (주)서경방송

    수의계약 · 용역 · 홈네트워크

  • 2025.10.22 6,580,000원

    승강기(3동 1호기) 메인 인버터 교체

    현대엘리베이터(주) 경남지사

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.09.24 2,556,000원

    공용창문 방충망 설치

    영남알미늄

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.09.09 960,000원

    환풍기 수선 교체

    신성공조환기산업

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.08.25 71,900원

    승강기사고배상책임공제

    대한주택관리사협회

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.07.30 200,000원

    소방안전관리대행

    경남이엔씨 주식회사

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.07.30 2,000,000원

    땅꺼짐 보수 작업

    대경이엔지

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.05.27 272,730원

    자가용 전기설비 안전관리대행

    영남전기안전관리(주)

    수의계약 · 용역 · 전기안전관리

  • 2025.04.15 900,000원

    외부회계감사

    회계법인 창천

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2025.03.27 120,000원

    재활용품 수거 계약

    모덕자원

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.01.17 500,000원

    광고 설치

    삼성애드

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.01.15 818,000원

    소방시설 정비

    경남이엔씨

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.01.14 152,400원

    재난배상책임보험

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.01.14 35,000원

    어린이놀이시설배상책임보험

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.01.14 365,100원

    주택화재보험

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2024.12.12 825,000원

    옥상 환풍기(무동력 벤츄레타) 부분 교체

    신성공조환기산업

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.12.10 1,800,000원

    소방시설 자체점검

    경남이엔씨

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

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최근 수선·교체 이력

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평형별 예상 재산세

연간

올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

공시가격을 불러오는 중입니다…

국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

진주시 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.13%
전세+0.18%
경남매매 +0.01% · 전세 +0.06%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

20개월

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