기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 광평리

하동대경송림타운 관리비 명세서

경상남도 하동군 경서대로 71

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,312원 하동군 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 199세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
19,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설(주)
주차
67대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)경남산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66780102
하동대경송림타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,815원 379.5 7,326,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,735원 높음 23% 하동군 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 337.5 6,514,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,186원 높음 108% 하동군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 32.8 634,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 25% 하동군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.4 103,900
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.6 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 17% 하동군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10원 낮음 93% 하동군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,726원 450.8 8,701,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,598원 낮음 23% 하동군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 109.3 2,109,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,942원 높음 11% 하동군 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 267.4 5,162,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,015원 높음 396% 하동군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 31.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 높음 56% 하동군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 124% 하동군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,645원 68.5 1,322,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,238원 높음 1697% 하동군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 54.0 1,042,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,407원 낮음 37% 하동군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.5 280,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,985원 185.4 3,579,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,591원 낮음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 47.3 913,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -98원 비교 자료 없음 -1.0 -19,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,337원 높음 33% 하동군 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 116.9 2,256,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 318,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 556원 높음 100% 하동군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 110,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,104원 227.9 4,398,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,104원 높음 13% 하동군 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 227.9 4,398,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,275원 중앙값 1,564원/㎡ 낮음 16% 1,312 25,327,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,303,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,637만 25.09
  2. 2,506만 25.10
  3. 2,555만 25.11
  4. 2,523만 25.12
  5. 2,494만 26.01
  6. 2,607만 26.02
  7. 2,495만 26.03
  8. 2,524만 26.04
  9. 2,463만 26.05
  10. 2,506만 26.06
  11. 2,677만 26.07
  12. 2,533만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,658,173원
2026년 8월
25,327,743원

세대당 ▼ -1,660원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,762만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,166원
월 부과액의 3년 월 4,398,603원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 2,315원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 공동주택외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사비용이 500만원이하 성종회계[대천공인회계사 감사반(제318호)] 1,100,000원 24.06.10 ~ 24.06.28
2019.12.12 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원이하 용역 경남소방산업(주) 700,000원 19.12.12 ~ 19.12.31
2019.10.11 건물외벽균열,옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사업체 미참가로 2회 유찰 주식회사동광테크 5,800,000원 19.10.14 ~ 19.11.13
2019.09.18 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원이하 용역 삼성애드 500,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2018.04.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원이하 공사 계약 (주)김스소방안전 2,560,000원 18.04.05 ~ 18.04.06
2018.04.01 서경방송서비스 단체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 방송서비스 사용료에 대한 입주자대표회의 대리 계약(관리비 지출 아님) 주식회사 서경방송 676,200원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.01.25 위？수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리규약 제47조에 의한 입주자대표회의 재계약 경남산업(주) 318,182원 18.03.01 ~ 21.02.28
2017.12.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적가격 중 최저가 경남소방산업(주) 700,000원 17.12.01 ~ 17.12.31
2017.09.08 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 광고설치 업체 없음 상성애드 500,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.06.20 102동 옥상 부분방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가금액과 하자보수공사 동시 시행 남강건설산업주식회사 1,575,000원 17.06.20 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법