기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 광평리

하동대경송림타운 관리비 명세서

경상남도 하동군 경서대로 71

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,401원 하동군 대비 낮음 1%
  • 199세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
19,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설(주)
주차
67대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)경남산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66780102
하동대경송림타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,910원 432.1 8,340,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,213원 높음 30% 하동군 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 383.6 7,405,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,166원 높음 133% 하동군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.6 630,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 38% 하동군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 30,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 1249% 하동군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 14.2 274,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,280원 477.1 9,209,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,756원 낮음 15% 하동군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 121.2 2,339,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,143원 높음 31% 하동군 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 290.1 5,600,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,211원 높음 230% 하동군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 비교 자료 없음 34.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 86.3 1,666,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,238원 높음 799% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 54.0 1,042,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,285원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 454,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 851원 비교 자료 없음 8.8 169,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,214원 177.5 3,425,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,825원 높음 249% 하동군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 49.7 960,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -517원 비교 자료 없음 -5.3 -102,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,736원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 110.7 2,136,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.5 318,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 비교 자료 없음 5.9 113,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,104원 227.9 4,398,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,104원 높음 10% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 227.9 4,398,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,882원 중앙값 1,413원/㎡ 낮음 1% 1,401 27,040,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,652,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,809만 25.01
  2. 2,702만 25.02
  3. 2,604만 25.03
  4. 2,532만 25.04
  5. 2,526만 25.05
  6. 2,519만 25.06
  7. 2,704만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,555만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 27,226원
월 부과액의 9년 11개월 월 4,398,603원 부과 · 65,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 178원 대비 높음 15156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 공동주택외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사비용이 500만원이하 성종회계[대천공인회계사 감사반(제318호)] 1,100,000원 24.06.10 ~ 24.06.28
2019.12.12 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원이하 용역 경남소방산업(주) 700,000원 19.12.12 ~ 19.12.31
2019.10.11 건물외벽균열,옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사업체 미참가로 2회 유찰 주식회사동광테크 5,800,000원 19.10.14 ~ 19.11.13
2019.09.18 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원이하 용역 삼성애드 500,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2018.04.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원이하 공사 계약 (주)김스소방안전 2,560,000원 18.04.05 ~ 18.04.06
2018.04.01 서경방송서비스 단체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 방송서비스 사용료에 대한 입주자대표회의 대리 계약(관리비 지출 아님) 주식회사 서경방송 676,200원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.01.25 위？수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리규약 제47조에 의한 입주자대표회의 재계약 경남산업(주) 318,182원 18.03.01 ~ 21.02.28
2017.12.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적가격 중 최저가 경남소방산업(주) 700,000원 17.12.01 ~ 17.12.31
2017.09.08 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 광고설치 업체 없음 상성애드 500,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.06.20 102동 옥상 부분방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가금액과 하자보수공사 동시 시행 남강건설산업주식회사 1,575,000원 17.06.20 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법