기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 광평리

하동대경송림타운 관리비 명세서

경상남도 하동군 경서대로 71

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,349원 하동군 대비 0%
  • 199세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
19,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설(주)
주차
67대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)경남산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66780102
하동대경송림타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,895원 421.6 8,138,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,873원 높음 37% 하동군 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 359.5 6,939,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,970원 높음 192% 하동군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 40.9 790,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 43% 하동군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 26,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 402원 비교 자료 없음 4.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 1382% 하동군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 15.6 301,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,265원 425.4 8,211,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,021원 낮음 14% 하동군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 113.6 2,193,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,074원 높음 26% 하동군 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 268.8 5,188,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 비교 자료 없음 34.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 25% 하동군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 86.3 1,666,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,238원 높음 799% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 54.0 1,042,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,285원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 454,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 851원 비교 자료 없음 8.8 169,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,223원 187.9 3,626,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,953원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 40.8 786,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -1.0 -18,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,278원 높음 7% 하동군 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 116.3 2,244,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 206% 하동군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.5 318,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 비교 자료 없음 6.0 115,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 905원 비교 자료 없음 9.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,104원 227.9 4,398,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,104원 높음 4% 하동군 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 227.9 4,398,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,862원 중앙값 1,349원/㎡ 0% 1,349 26,041,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,809만 25.01
  2. 2,702만 25.02
  3. 2,604만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,326만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,422원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,398,603원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 3,023원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 공동주택외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사비용이 500만원이하 성종회계[대천공인회계사 감사반(제318호)] 1,100,000원 24.06.10 ~ 24.06.28
2019.12.12 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원이하 용역 경남소방산업(주) 700,000원 19.12.12 ~ 19.12.31
2019.10.11 건물외벽균열,옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사업체 미참가로 2회 유찰 주식회사동광테크 5,800,000원 19.10.14 ~ 19.11.13
2019.09.18 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원이하 용역 삼성애드 500,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2018.04.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원이하 공사 계약 (주)김스소방안전 2,560,000원 18.04.05 ~ 18.04.06
2018.04.01 서경방송서비스 단체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 방송서비스 사용료에 대한 입주자대표회의 대리 계약(관리비 지출 아님) 주식회사 서경방송 676,200원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.01.25 위？수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리규약 제47조에 의한 입주자대표회의 재계약 경남산업(주) 318,182원 18.03.01 ~ 21.02.28
2017.12.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적가격 중 최저가 경남소방산업(주) 700,000원 17.12.01 ~ 17.12.31
2017.09.08 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 광고설치 업체 없음 상성애드 500,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.06.20 102동 옥상 부분방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가금액과 하자보수공사 동시 시행 남강건설산업주식회사 1,575,000원 17.06.20 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법