울산광역시 남구2026년 8월 부과분
문수로2차아이파크1단지
울산광역시 남구 동산로69번길 13
세대당 평균 월 관리비
376,804원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 597세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2013.12 (13년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 948대
- CCTV
- 324대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,958㎡
- 전용면적 합계
- 57,270㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 53,330원 단지 총액 3,184만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 58,608원 단지 총액 3,499만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,473원 단지 총액 386만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 208,893원 단지 총액 1억 2,471만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 49,500원 단지 총액 2,955만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 222,988,120원 · 세대당 373,514
- 2025년 10월 188,191,318원 · 세대당 315,228
- 2025년 11월 176,051,466원 · 세대당 294,893
- 2025년 12월 175,122,822원 · 세대당 293,338
- 2026년 1월 180,964,592원 · 세대당 303,123
- 2026년 2월 180,690,224원 · 세대당 302,663
- 2026년 3월 171,567,848원 · 세대당 287,383
- 2026년 4월 176,538,306원 · 세대당 295,709
- 2026년 5월 171,099,074원 · 세대당 286,598
- 2026년 6월 174,443,052원 · 세대당 292,199
- 2026년 7월 177,380,998원 · 세대당 297,120
- 2026년 8월 224,951,898원 · 세대당 376,803
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +15,808원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,212만원
- 월 부과액29,551,680원
- 월 사용액83,545,000원
- ㎡당 적립금840원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-90%
이 단지가 맺은 계약
전체 544건- 최근 12개월 계약
- 69건
- 최근 12개월 합계
- 1억 9,203만원
-
2026.08.24 145,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.27 1,330,000원
101동 1~2, 3~5라인 공용 에어컨 드레인 배관 막힘 통수작업
진건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 640,000원
원격검침설비 AS
바른기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 2,940,000원
푸른공원 대리석 보수건
진건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 1,235,000원
정류기반 밧데리 교체 건
대경상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.23 4,500,000원
104.105동 하수관 배관보수
가나용역
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 800,000원
104동 공동구 배수 배관 설치
진건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 830,000원
104동 b2 공동구 배수라인 설치건
윌로우펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 800,000원
배수펌프 교체건(101동)
윌로우펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 750,000원
화단유충방제
현주방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.17 1,600,000원
헬스장 천정 마감재교체
park 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 800,000원
헬스장 배관 보수
가나용역
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 2,677,000원
소방시설 보수 건
나운소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 7,500,000원
승강기 시브 교체건
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 4,100,000원
101, 102 맨홀 보수
가나
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 2,000,000원
화단 조경 작업
서라벌조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 688,000원
106동 b2 배수펌프 교체
윌로우펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 1,270,000원
스크린천 보수
리더골프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 1,500,000원
전기안전 직무고시
eps테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 1,170,000원
복도 타일 보수
진건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 2,109,090원
승강기유지관리용역
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.28 1,200,000원
외부 공인회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.28 3,960,000원
소방시설(작동/종합)점검
나운소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 1,800,000원
저수조 청소
대성크린텍
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.28 2,650,000원
빔프로젝터 교체 건
씨앤비시스템즈
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 1,830,000원
조경수 화분 분갈이
서라벌조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 4,300,000원
101~102 배관(횡주관) 작업
가나
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.07 800,000원
103동 복도 배관 작업
가나
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 818,181원
기술지도계약
(주)정안전기술단
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.01 825,000원
원격검침설비 AS
바른기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
56세대 333,599원 -
26평
전용 84.9㎡
136세대 333,638원 -
26평
전용 85.0㎡
82세대 333,874원 -
31평
전용 101.3㎡
55세대 397,899원 -
31평
전용 101.5㎡
166세대 398,645원 -
34평
전용 110.9㎡
32세대 435,450원 -
35평
전용 114.7㎡
70세대 450,337원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.