기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로2차아이파크1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 동산로69번길 13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,355원 남구 대비 높음 23%
  • 597세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2013.12.31 (13년차)
관리비부과면적
73,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
948대
CCTV
324대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001007
문수로2차아이파크1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,695원 417.3 30,862,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,868원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 386.4 28,577,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 847,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 270,512
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,896원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.3 1,132,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,083원 460.8 34,078,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,904원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 184.9 13,673,462
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,695원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 191.3 14,145,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.9 2,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,104원 비교 자료 없음 41.2 3,047,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 568,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,072원 97.4 7,207,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,789원 높음 205% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 87.1 6,441,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,283원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.4 766,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,383원 979.8 72,465,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,668원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 142.6 10,547,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,825원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 555.6 41,088,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -416원 비교 자료 없음 -3.4 -248,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,204원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 203.4 15,046,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 761,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,696원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 29.8 2,206,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,772원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.4 1,654,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,500원 399.6 29,551,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,500원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 399.6 29,551,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,733원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 23% 2,355 174,164,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,257,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,795만 25.01
  2. 1억 7,633만 25.02
  3. 1억 7,027만 25.03
  4. 1억 7,416만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,797만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 12,682원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,551,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 1억 9,203만원
  • 공개 계약 전체 544건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 메리츠화재 145,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 101동 1~2, 3~5라인 공용 에어컨 드레인 배관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 진건축 1,330,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 원격검침설비 AS수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-4 바른기술 640,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.23 푸른공원 대리석 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 진건축 2,940,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 정류기반 밧데리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 대경상사 1,235,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 104.105동 하수관 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 가나용역 4,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 104동 공동구 배수 배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 진건축 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 104동 b2 공동구 배수라인 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 윌로우펌프 830,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 배수펌프 교체건(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 윌로우펌프 800,000원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.06.18 화단유충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 현주방역 750,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법