울산광역시 남구2026년 8월 부과분
태화강엑슬루타워
울산광역시 남구 봉월로 167
세대당 평균 월 관리비
732,379원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 355세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2011.08 (15년차)
- 최고층
- 42층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 787대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 63,184㎡
- 전용면적 합계
- 49,990㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 99,824원 단지 총액 3,544만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 129,005원 단지 총액 4,580만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 31,219원 단지 총액 1,108만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 426,056원 단지 총액 1억 5,125만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 46,275원 단지 총액 1,643만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 242,539,692원 · 세대당 683,210
- 2025년 10월 189,462,812원 · 세대당 533,698
- 2025년 11월 170,861,482원 · 세대당 481,299
- 2025년 12월 176,253,596원 · 세대당 496,489
- 2026년 1월 185,413,914원 · 세대당 522,292
- 2026년 2월 182,473,398원 · 세대당 514,009
- 2026년 3월 176,361,964원 · 세대당 496,794
- 2026년 4월 175,394,346원 · 세대당 494,068
- 2026년 5월 168,758,262원 · 세대당 475,375
- 2026년 6월 176,572,481원 · 세대당 497,387
- 2026년 7월 181,936,286원 · 세대당 512,496
- 2026년 8월 259,994,588원 · 세대당 732,379
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +77,736원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,721만원
- 월 부과액16,427,740원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,510원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+34%
이 단지가 맺은 계약
전체 275건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 10억 1,822만원
-
2026.09.18 4,500,000원
소독(방역) 용역 계약서
(주)합동방제 울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.09.08 1,500,000원
태화강엑슬루타워 B동 4004호 베란다 누수탐지
울산 누수 SOS
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.11 750,000원
물품구매계약서 ( 감압변 (15A N35K 대체품) 10개)
(주)동광기업사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.10 1,350,000원
정류기 BATTERY 교체작업 공사 도급 계약서
대경상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.09 510,000원
지하8층 수격방지기(저층부) 교체 공사
성신 종합 설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.31 1,980,000원
기술지도계약서(스프링클러 연결배관 패킹 교체공사)
더안전지도사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 19,806,200원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 133,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 11,908,700원
영엽배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 1,011,300원
지게차영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 61,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.16 1,401,400원
물품 구매 계약서 (각 동 피난층 각 라인 점검구 설치 스텐카바 및테두리 14셋트)
스피드분전반
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.16 700,000원
LG에어컨 공동구매 승강기 내 게시판 사용료 지급 계약서
(주)다온솔루션
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.09 550,000원
헬스기구 납품 계약서 (헬스장 러닝머신 인버터1개 및 모터벨트 1개 교체)
스포츠프라자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 960,000원
프린트 렌탈 서비스 계약서
준사무기
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.18 3,100,000원
B동1703호 세대 내 공용피트 내 공용배관 누수 보수공사
와이에이치설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 1,419,000원
컴퓨터 물품계약서
pc닥터클리닉
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 2,130,000원
도시가스계량기 교체 전자식 가스미터 결선공사 계약서
대성계전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 3,550,000원
도시가스계량기교체 계량기 납품계약서
대성계전(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 1,380,000원
B동 18층 피트내 공용배관 누수 긴급 작업 및 앵커 설치 작업
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 400,000원
로비층 방수 및 세라믹스톤 교체공사 기술지도계약서
더안전지도사사무소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 4,676,500원
외벽유리 누수세대 방수 작업(A 동1603,3004,호 B동 902,2903호)
(주)준상지앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 1,200,000원
센서등 구매계약서
고온전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.20 1,001,000원
물품 구매 계약서 (각 동 피난층 각 라인 점검구 설치 스텐카바 및테두리 10셋트)
스피드분전반
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.13 1,000,000원
외부감사계약서
안세회계법인 울산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.11 680,000원
물품 계약서(4층 공용부 안내도 및 방향표지판 등 )
(주)광고방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.04 4,700,000원
외벽유리 누수세대 방수 작업 (B동1403,1503,1603,1703호)
(주)준상지앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 600,000원
지하3층 화장실 누수 공사
금성공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.17 1,460,000원
소방시설공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 3,948,000원
외벽유리 누수세대 방수 작업(C 동2603,2803호)
(주)준상지앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
39평
전용 128.2㎡
50세대 666,506원 -
39평
전용 129.3㎡
132세대 672,383원 -
40평
전용 132.5㎡
132세대 689,234원 -
61평
전용 201.1㎡
4세대 1,045,865원 -
64평
전용 212.3㎡
4세대 1,103,960원 -
65평
전용 215.5㎡
4세대 1,120,655원 -
68평
전용 224.0㎡
25세대 1,164,968원 -
69평
전용 227.3㎡
4세대 1,182,443원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.