울산광역시 남구2026년 8월 부과분
신정현대홈타운1단지
울산광역시 남구 대암로 81
세대당 평균 월 관리비
223,551원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 91번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 34%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,085세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1999.11 (27년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,188대
- CCTV
- 198대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 106,670㎡
- 전용면적 합계
- 83,729㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 28,006원 단지 총액 3,039만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 41,078원 단지 총액 4,457만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,260원 단지 총액 137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 117,519원 단지 총액 1억 2,751만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 35,688원 단지 총액 3,872만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 251,358,262원 · 세대당 231,666
- 2025년 10월 222,356,432원 · 세대당 204,936
- 2025년 11월 203,728,065원 · 세대당 187,767
- 2025년 12월 208,354,288원 · 세대당 192,031
- 2026년 1월 208,647,400원 · 세대당 192,301
- 2026년 2월 217,119,442원 · 세대당 200,110
- 2026년 3월 203,287,012원 · 세대당 187,361
- 2026년 4월 199,370,574원 · 세대당 183,751
- 2026년 5월 201,559,584원 · 세대당 185,769
- 2026년 6월 208,183,595원 · 세대당 191,874
- 2026년 7월 213,118,129원 · 세대당 196,422
- 2026년 8월 242,553,334원 · 세대당 223,551
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,674원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 2,296만원
- 월 부과액38,722,012원
- 월 사용액4,719,000원
- ㎡당 적립금11,465원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 137건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 5,715만원
-
2026.09.08 4,500,000원
106동 2호라인 옥상누수공사
도건종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.03 660,000원
세무신고대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.02 0원
유니보드(전자게시판) 설치
(주)유니원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.01 129,600원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.13 1,640,000원
전기실 PT1차 접속부 금구류 외 교체공사
(주)정인이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.15 2,350,000원
2026년 상반기 안전점검
(주)대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 5,000,000원
소방시설 점검업체
(주)대영아이엔디
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 1,900,000원
외부회계감사
두레세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.01.26 2,871,000원
106동 5,6라인 물탱크보수
텃밭주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.20 3,300,000원
임대차계약업체
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.22 4,100,000원
소방시설보수공사
(주)동성소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.18 763,500원
체육시설책임보험
AIG손해
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.18 15,029,400원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.18 71,200원
어린이놀이시설책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.18 8,443,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.18 660,000원
세무신고대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.31 4,727,272원
KT 임대차계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.29 1,000,000원
장기수선계획 용역
(주)온앤온정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 0원
공시청방송 공동수신설비 유지관리
주식회사 드림텔레콤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 1,200,000원
전기설비직무고시점검업체
울산전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.25 241,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.30 3,100,000원
소방작동기능점검시 지적사항보수
(주)동성소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.12 2,520,000원
디지털복합기 임대계약서
하나사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.25 7,600,000원
저수조청소업체
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.23 6,000,000원
소방시설점검업체
(주)동성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.22 2,950,000원
소방수신반 보수업체
(주)동성소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.22 4,850,000원
물탱크보수업체
텃밭 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.22 3,160,000원
정류기반 장비교체
현주전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.31 70,000원
정수기롄탈계약서
SM유통
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.26 1,100,000원
옹벽 정기안전점검 용역
(주)대농구조안전연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.8㎡
75세대 118,193원 -
18평
전용 59.9㎡
24세대 173,523원 -
18평
전용 60.0㎡
341세대 173,726원 -
25평
전용 81.9㎡
150세대 237,168원 -
26평
전용 85.0㎡
345세대 246,119원 -
35평
전용 114.6㎡
150세대 331,983원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.