울산광역시 남구2026년 8월 부과분
삼산선경
울산광역시 남구 돋질로 262
세대당 평균 월 관리비
254,045원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 828세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1991.12 (35년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 375대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,904㎡
- 전용면적 합계
- 69,943㎡
- 시공사
- 선경건설
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 35,368원 단지 총액 2,928만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,820원 단지 총액 4,539만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,640원 단지 총액 219만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 125,909원 단지 총액 1억 425만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,308원 단지 총액 2,924만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 195,939,162원 · 세대당 236,641
- 2025년 10월 160,994,227원 · 세대당 194,437
- 2025년 11월 172,356,932원 · 세대당 208,160
- 2025년 12월 171,555,219원 · 세대당 207,192
- 2026년 1월 172,697,720원 · 세대당 208,572
- 2026년 2월 176,926,914원 · 세대당 213,679
- 2026년 3월 170,553,544원 · 세대당 205,982
- 2026년 4월 169,437,365원 · 세대당 204,634
- 2026년 5월 164,382,572원 · 세대당 198,529
- 2026년 6월 168,918,649원 · 세대당 204,008
- 2026년 7월 177,189,561원 · 세대당 213,997
- 2026년 8월 210,349,533원 · 세대당 254,045
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +28,901원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,217만원
- 월 부과액29,235,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,449원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-48%
이 단지가 맺은 계약
전체 220건- 최근 12개월 계약
- 49건
- 최근 12개월 합계
- 11억 733만원
-
2026.09.18 7,897,000원
3동 공용선로 긴급보수에 따른 계약서(공중에서 지하 이설)
(주)오케이이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.08 1,500,000원
수전실 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체작업
한신 TAS-1
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 3,800,000원
소방시설교체공사(3동 중계기 전원반 , 수신기 메인 psu)
(주)우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 1,400,000원
3동 6호라인 공용 생활하수관 부분보수의 건
대우환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.29 10,059,200원
전기 케이블 긴급 구매의 건
(주)울산전업
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.29 2,000,000원
전기케이블 임시 이설 및 설치공사
(주)대한전기이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.26 2,150,000원
지하 피트내 오,폐수관 부분수선에 따른 보수작업
대우환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.25 4,240,000원
CCTV 녹화장치 불량에 따른 보수작업의 건
주식회사 두나우
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 2,542,000원
상반기 소방작동기능점검 지적내용 보수의 건
주식회사 유신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 600,000원
5동 2호라인 지하 배수관 부분교체의 건
대우환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,350,000원
3동,4동 엠프 보드교체의 건
(주)현진잔자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 440,000원
2동5호라인 외벽 부분보수공사
삼익누수방수공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 450,000원
변압기 절연유 검사
한신 TAS-1
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 550,000원
관리동 온수배관 부분교체
호현설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 700,000원
6동 6호 라인 외벽 균열 보수
삼익누수방수공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 600,000원
2동 2호기 승강기 카메라 교체
(주)두나우
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 1,000,000원
2025년도 분 외부회계감사 용역
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.27 3,100,000원
소방 작동점검 용역
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.22 1,000,000원
4동 3호 라인 하수관(배수) 긴급 보수
가나용역(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 200,000원
4동 방송장비 긴급 보수
에스라인정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.09 3,156,400원
아파트종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.03 1,700,000원
소방종합점검 지적사항 보수
(주)유신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 390,000원
폐목 배출 처리
태학환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 3,093,000원
펌프실 시수 인입배관 및 관리동 급수배관 부분 보수
호현설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 600,000원
3동 초소 앞 오수받이 통수
가나용역(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 100,000원
차동식감지기 구입(20개)
미래세이프티
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.06 75,000원
스프링클러헤드 구입(5개)
(주)영진소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.02 1,870,000원
급수펌프 저층부 (4대) 보수
G.P엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.01 600,000원
2동 메인 오수관 통수
미스터배관
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 400,000원
세무신고 용역
안세회계법인 울산지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.8㎡
150세대 221,950원 -
23평
전용 76.2㎡
90세대 229,258원 -
26평
전용 85.0㎡
528세대 255,543원 -
36평
전용 119.1㎡
60세대 358,157원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.