기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

삼산선경 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로 262

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,997원 남구 대비 높음 2%
  • 828세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
85,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
375대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080513
삼산선경 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,769원 344.8 29,616,381
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,354원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 331.1 28,445,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 572,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 169,601
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 383,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,390원 495.3 42,550,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,786원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 142.5 12,242,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,928원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 336.7 28,920,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 857,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,013원 19.4 1,666,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 664원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 6.4 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.6 907,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.4 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,713원 797.2 68,486,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,050원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 68.0 5,837,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,773원 0% 남구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 393.0 33,760,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,859원 비교 자료 없음 37.2 3,194,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,228원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 243.2 20,889,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 868,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.4 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,248원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.0 1,033,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.8 322,834
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,308원 340.3 29,235,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,308원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 340.3 29,235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,192원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 2% 1,997 171,555,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,760,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,822만 25.01
  2. 1억 7,290만 25.02
  3. 1억 6,307만 25.03
  4. 1억 6,769만 25.04
  5. 1억 6,034만 25.05
  6. 1억 6,038만 25.06
  7. 1억 7,757만 25.07
  8. 1억 8,642만 25.08
  9. 1억 9,594만 25.09
  10. 1억 6,099만 25.10
  11. 1억 7,236만 25.11
  12. 1억 7,156만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,570만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,696원
월 부과액의 5개월 월 29,235,000원 부과 · 4,101,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 11억 733만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 3동 공용선로 긴급보수에 따른 계약서(공중에서 지하 이설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)오케이이엔지 7,897,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.08 수전실 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 한신 TAS-1 1,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.09.03 소방시설교체공사(3동 중계기 전원반 , 수신기 메인 psu)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)우리방재산업 3,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 3동 6호라인 공용 생활하수관 부분보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 대우환경개발 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.29 전기 케이블 긴급 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)울산전업 10,059,200원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.29 전기케이블 임시 이설 및 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)대한전기이엔지 2,000,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.26 지하 피트내 오,폐수관 부분수선에 따른 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 대우환경개발 2,150,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 CCTV 녹화장치 불량에 따른 보수작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 주식회사 두나우 4,240,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.29 상반기 소방작동기능점검 지적내용 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 주식회사 유신방재 2,542,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.27 5동 2호라인 지하 배수관 부분교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 대우환경개발 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법