기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

삼산선경 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로 262

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,952원 남구 대비 높음 2%
  • 828세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
85,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
375대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080513
삼산선경 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,695원 353.7 30,383,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,272원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 330.3 28,377,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 582,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 179,717
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 59,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.9 1,105,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,371원 514.4 44,191,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,786원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 142.5 12,242,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,928원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 336.7 28,920,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,981원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 19.1 1,640,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 857,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,022원 106.2 9,126,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,597원 높음 257% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 102.1 8,774,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 425원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.1 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,896원 750.8 64,497,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,003원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 86.8 7,454,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,390원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 350.8 30,131,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,788원 비교 자료 없음 46.1 3,964,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,478원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 216.7 18,611,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 671,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.7 663,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.1 1,036,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,538원 226.9 19,489,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,538원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 226.9 19,489,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,522원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 2% 1,952 167,688,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,897,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,822만 25.01
  2. 1억 7,290만 25.02
  3. 1억 6,307만 25.03
  4. 1억 6,769만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,394만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,284원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,489,500원 부과 · 300,000,000원 사용
적립률 38.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 11억 733만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 3동 공용선로 긴급보수에 따른 계약서(공중에서 지하 이설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)오케이이엔지 7,897,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.08 수전실 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 한신 TAS-1 1,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.09.03 소방시설교체공사(3동 중계기 전원반 , 수신기 메인 psu)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)우리방재산업 3,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 3동 6호라인 공용 생활하수관 부분보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 대우환경개발 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.29 전기 케이블 긴급 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)울산전업 10,059,200원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.29 전기케이블 임시 이설 및 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제10조에 의거 (주)대한전기이엔지 2,000,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.26 지하 피트내 오,폐수관 부분수선에 따른 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 대우환경개발 2,150,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 CCTV 녹화장치 불량에 따른 보수작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 주식회사 두나우 4,240,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.29 상반기 소방작동기능점검 지적내용 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 주식회사 유신방재 2,542,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.27 5동 2호라인 지하 배수관 부분교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2제6조에 의거 대우환경개발 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법