기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

남운그린힐 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로79번길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,237원 남구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 315세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.05.10 (38년차)
관리비부과면적
25,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남운개발
주차
109대
CCTV
19대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080813
남운그린힐 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,587원 390.4 9,949,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,482원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 364.4 9,286,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 238,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 224% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 188,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 127,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,550원 575.3 14,663,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,246원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 176.1 4,487,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,876원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 369.2 9,411,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 12.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 269,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 55.3 1,409,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,048원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.9 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,425원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.3 1,079,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,124원 940.8 23,979,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,604원 비교 자료 없음 -19.8 -505,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,725원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 848.7원 대비 676.3 17,238,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,193원 비교 자료 없음 -14.7 -375,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,287원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 238.4 6,075,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.6 652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.1 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.3 439,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.7 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,252원 275.0 7,009,407
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,252원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 275.0 7,009,407
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,986원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 9% 2,237 57,010,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 531,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,198만 25.09
  2. 4,730만 25.10
  3. 4,639만 25.11
  4. 4,686만 25.12
  5. 4,941만 26.01
  6. 5,073만 26.02
  7. 4,730만 26.03
  8. 4,773만 26.04
  9. 4,726만 26.05
  10. 4,895만 26.06
  11. 5,119만 26.07
  12. 5,701만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,666,645원
2026년 8월
57,010,637원

세대당 ▲ +20,139원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,407만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,399원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,009,407원 부과 · 0원 사용
적립률 57.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,016만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 한컴오피스 한/글 Open 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 2호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)이십일세기소프트 816,000원 26.10.09 ~ 26.10.31
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)아이엔씨 5,760,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 분전반 세대 전류공급차단기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)영성산업 2,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 15층 19~22호 통로 방화문 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. 우주전기철물 300,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.14 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 해당하고 입대의 의결에 의함. 대한주택관리사협회 공제사업단 16,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.14 LED원형등(직부등,감지등) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 해당하고 입대의 의결에 의함. 송우코리아(조명파나) 360,909원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.18 재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 해당하고 입대의 의결에 의함. MG새마을금고중앙회 192,160원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)대명엘리베이터 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 비상방송설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)현진전자 80,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 비상방송설비, 화재수신기 연결선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)우리방재산업 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법