울산광역시 남구2026년 7월 부과분
웰츠타워
울산광역시 남구 대학로 164
세대당 평균 월 관리비
386,814원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,080원
- 남구 세대당 중앙값
- 213,445원
남구 166곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 253세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2007.11 (19년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 652대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,668㎡
- 전용면적 합계
- 32,286㎡
- 시공사
- KCC건설
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 70,000원 단지 총액 1,771만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 96,179원 단지 총액 2,433만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,899원 단지 총액 453만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 145,234원 단지 총액 3,674만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 57,502원 단지 총액 1,455만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 103,148,114원 · 세대당 407,700
- 2025년 9월 108,937,130원 · 세대당 430,581
- 2025년 10월 83,628,728원 · 세대당 330,548
- 2025년 11월 81,054,381원 · 세대당 320,373
- 2025년 12월 80,992,328원 · 세대당 320,127
- 2026년 1월 86,482,201원 · 세대당 341,826
- 2026년 2월 86,352,222원 · 세대당 341,313
- 2026년 3월 81,843,403원 · 세대당 323,491
- 2026년 4월 82,118,037원 · 세대당 324,577
- 2026년 5월 79,533,985원 · 세대당 314,363
- 2026년 6월 83,300,422원 · 세대당 329,250
- 2026년 7월 97,863,987원 · 세대당 386,814
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +12,359원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 479만원
- 월 부과액14,547,960원
- 월 사용액1원
- ㎡당 적립금10,468원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 18건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1,070만원
-
2026.10.01 9,300,000원
물품(LT5xM) 구매계약
헬스랜드
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 1,400,000원
2025년 회계감사
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.21 1,300,000원
2024년KCC웰츠타워회계감사
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.03.15 1,300,000원
2023년회계감사
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.03.15 1,300,000원
2023년회계감사
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 13건 더 보기
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2023.06.20 1,300,000원
2022년회계감사
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.06.20 1,300,000원
2022년회계감사
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.08.02 8,349,600원
소독업체 계약
경남방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2021.06.21 2,400,000원
저주조 청소업체
톱그린환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2021.02.26 150,000원
재활용품 수거
드림 리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.10.28 53,442원
공동주택 위수탁관리계약
주식회사 신한종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2019.10.28 26,332,300원
경비, 미화. 주차, 방재계약
주식회사 신한종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.03.08 2,400,000원
저수조청소
톱그린환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2019.02.25 4,800,000원
재활용품수거
은성재생자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2017.12.13 7,081,900원
화재보험
울산동부신용협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2016.11.01 53,442원
공동주택 위수탁관리계약서
주식회사 신한종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2015.12.28 6,959,600원
화재보험계약
울산동부신용협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2015.04.15 600,000원
저수조 청소
톱그린환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
28평
전용 90.9㎡
46세대 275,652원 -
41평
전용 134.9㎡
46세대 409,052원 -
41평
전용 135.4㎡
69세대 410,295원 -
41평
전용 136.5㎡
92세대 413,690원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.