울산광역시 남구2026년 8월 부과분
아데라움아파트
울산광역시 남구 강남로 348
세대당 평균 월 관리비
273,312원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 102번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 994세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2005.02 (21년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,368대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 130,614㎡
- 전용면적 합계
- 102,542㎡
- 시공사
- 평창토건(주)
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 36,977원 단지 총액 3,676만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,271원 단지 총액 5,395만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,167원 단지 총액 514만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 153,313원 단지 총액 1억 5,239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,584원 단지 총액 2,344만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 230,860,125원 · 세대당 232,253
- 2025년 10월 204,023,096원 · 세대당 205,254
- 2025년 11월 203,753,844원 · 세대당 204,983
- 2025년 12월 211,325,485원 · 세대당 212,601
- 2026년 1월 219,805,071원 · 세대당 221,131
- 2026년 2월 188,204,932원 · 세대당 189,340
- 2026년 3월 187,758,038원 · 세대당 188,891
- 2026년 4월 184,084,158원 · 세대당 185,195
- 2026년 5월 203,562,617원 · 세대당 204,791
- 2026년 6월 212,274,330원 · 세대당 213,555
- 2026년 7월 271,065,437원 · 세대당 272,701
- 2026년 8월 271,672,314원 · 세대당 273,312
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -1,123원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
22억 3,901만원
- 월 부과액23,442,616원
- 월 사용액4,927,780원
- ㎡당 적립금17,142원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+99%
이 단지가 맺은 계약
전체 494건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,445만원
-
2026.09.16 580,000원
101동 5/6라인 CCTV 선로 교체
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 380,000원
101동 3호기 승강기 음성보드 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 200,000원
승강기 비상조명장치 배터리 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 420,000원
106동 1호기 17층, 4호기 15층 승강기 버튼기판 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.11 122,800원
승강기 사고 배상책임보험 증권
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 530,000원
어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수공사
(주)케이피엠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.25 150,000원
105동 5/6라인 자동문 안전센서 교체
지오자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 300,000원
3초소 CCTV DVR 교체
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 195,000원
104동 2호기 승강기 환기휀 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 1,800,000원
전기차 화재용 소화기 구매
(주)에이치엠솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.07 9,662,640원
방역업체 선정
하나케어
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.06 1,221,800원
106동 2호기 승강기 CTB보드 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 210,000원
102동 3호기 승강기 HIP 버턴기판 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 210,000원
101동 3호기 16층 승강기 버턴기판(HIP) 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 378,000원
승강기 하강버턴 구매 건
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.27 195,000원
106동 3호기 승강기 환기휀 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 850,000원
승강기 비상통화장치 수리 및 UPS 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 195,000원
105동 1호기 승강기 환기휀 교체
울산광역시 중구 옥교로 105 신오빌딩 5층
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 195,000원
106동 2호기 승강기 환기휀 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 210,000원
107동 1호기 2층 승강기 버턴기판 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 210,000원
104동 3호기 10층 승강기 버턴기판(HIP) 교체
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 800,000원
동문 차단기 컨버터 교체 외
비타민전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 200,000원
108동 B라인 자동문 롤러 교체
지오자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.13 2,290,000원
106동 6호 오하수관 교체공사
수성종합중기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.09 20,461,273원
화재보험 및 아파트종합공제 사업자
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.24 1,680,000원
방송공동수신설비 유지관리 계약
이지정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 283,000원
103동 A라인 인터폰 메인보드 교체
코콤 울산센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.16 250,000원
동문 입차 CCTV 및 카메라 교체
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.16 2,570,000원
기계실 공조시설 모터 및 배기휀 교체
윌로펌프 울산센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.16 200,000원
102동 자동문 트란스 및 스위치 교체
지오자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
517세대 225,196원 -
35평
전용 116.1㎡
317세대 307,486원 -
41평
전용 136.3㎡
160세대 361,109원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.