울산광역시 남구2026년 8월 부과분
벽산강변타운
울산광역시 남구 화합로 244
세대당 평균 월 관리비
250,846원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 54번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 608세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 419대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 56,810㎡
- 전용면적 합계
- 43,931㎡
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 48,073원 단지 총액 2,923만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,045원 단지 총액 2,617만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,828원 단지 총액 233만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 123,204원 단지 총액 7,491만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 32,697원 단지 총액 1,988만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 147,239,549원 · 세대당 242,170
- 2025년 10월 129,535,733원 · 세대당 213,052
- 2025년 11월 125,165,309원 · 세대당 205,863
- 2025년 12월 124,834,483원 · 세대당 205,319
- 2026년 1월 125,507,561원 · 세대당 206,426
- 2026년 2월 127,324,522원 · 세대당 209,415
- 2026년 3월 124,687,282원 · 세대당 205,077
- 2026년 4월 123,175,004원 · 세대당 202,590
- 2026년 5월 119,828,014원 · 세대당 197,085
- 2026년 6월 123,807,762원 · 세대당 203,631
- 2026년 7월 129,439,238원 · 세대당 212,893
- 2026년 8월 152,514,114원 · 세대당 250,845
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +24,127원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,006만원
- 월 부과액19,879,610원
- 월 사용액3,484,580원
- ㎡당 적립금6,514원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 2억 197만원
-
2026.10.09 13,363,800원
주택화재보험 및 영업배상책임 보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.21 700,000원
광고물 설치 및 관리
(주)광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.19 1,855,000원
승강기 101동 6호기 메인보드 교체
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.18 1,300,000원
물탱크실 벽체방수공사
하진건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.16 325,000원
공용시설 유지관리 물품 구매
삼우상사
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.16 400,000원
음식물 쓰레기통 구매
대영기업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.15 1,300,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리자 선임
(주)DECO
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.10 98,182원
조경 자재 구매
(주)공구몰
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.11 300,000원
공용 우수관 부분 교체 공사
형제설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 167,272원
고속절단기 구매
(주) 공구몰
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.29 3,167,800원
옥탑 피뢰침 버팀 와이어 교체
대한기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 200,000원
승강기 104동1호기 도어 폴리, 도어 밸트 긴급 교체
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 1,150,000원
앵글구매
가나테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.14 151,100원
소방자재구매
(주)119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.13 418,500원
공용시설 유지관리 물품 구매
삼우상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.11 150,000원
작동점검 지적공사(압력스위치 교체)
(주)우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 1,100,000원
외부회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.10 2,000,000원
104동 앞 화단 옥외 배수로 교체 공사
형제설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.05 3,000,000원
승강기 103동 2호기 브레이크 긴급 교체의 건
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 1,220,500원
도어 클로저 구매 계약
(주)한진종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.22 1,545,450원
영산홍 구매 계약
(주)금강산
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.15 448,500원
승강기 101동 5호기 주제어반측 COP BOARD 긴급 보수
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 51,000,000원
어린이집 표준 임대차 계약
벽산 숲 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.17 454,550원
가스누출 자동 차단기 교체
(주)대현가스기공
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.13 1,000,000원
수목방재
(주)미래방재
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.13 92,400,000원
승강기 유지 관리
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.23 395,000원
승강기 부품 긴급 수리 교체
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.13 4,324,000원
소독(방역) 용역
태양방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.29 2,700,000원
시설물의 정기(정밀)안전점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.01.05 500,000원
옥상방화문 교체
대한기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
249세대 208,022원 -
23평
전용 75.0㎡
150세대 260,305원 -
26평
전용 85.0㎡
209세대 295,056원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.