울산광역시 남구2026년 7월 부과분
선암동서광
울산광역시 남구 두왕로106번길 28-23
세대당 평균 월 관리비
177,808원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,080원
- 남구 세대당 중앙값
- 213,445원
남구 166곳 중 107번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 700세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1997.05 (29년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 409대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 63,364㎡
- 전용면적 합계
- 48,726㎡
- 시공사
- 서광건설산업
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 43,746원 단지 총액 3,062만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 39,495원 단지 총액 2,765만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,175원 단지 총액 292만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 71,391원 단지 총액 4,997만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 19,000원 단지 총액 1,330만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 140,743,700원 · 세대당 201,062
- 2025년 9월 144,957,412원 · 세대당 207,082
- 2025년 10월 130,781,180원 · 세대당 186,830
- 2025년 11월 124,287,102원 · 세대당 177,553
- 2025년 12월 123,959,854원 · 세대당 177,085
- 2026년 1월 130,941,046원 · 세대당 187,058
- 2026년 2월 129,545,074원 · 세대당 185,064
- 2026년 3월 123,272,749원 · 세대당 176,103
- 2026년 4월 126,778,962원 · 세대당 181,112
- 2026년 5월 123,472,864원 · 세대당 176,389
- 2026년 6월 122,848,798원 · 세대당 175,498
- 2026년 7월 124,465,314원 · 세대당 177,807
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +15원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,444만원
- 월 부과액13,300,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,435원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비-3%
이 단지가 맺은 계약
전체 54건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 5억 9,212만원
-
2026.09.15 2,200,000원
103동 화단 싱크홀 발생 긴급 보수공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 4,200,000원
횡주관 긴급 세정작업 업체선정
대성환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 4,720,000원
야외흡연장 구매
두원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.10 1,250,000원
외부회계감사 선정공고
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.28 800,000원
긴급 균열보수공사
(주)청우건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.13 2,800,000원
소방시설 작동 및 종합정밀점검 업체 선정
(주)다온기술방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 531,900,000원
경비,미화 용역업체 선정 계약
(주)신한종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.17 1,100,000원
기계설비성능검사 업체선정
에코기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 1,370,000원
발전기 엔진오일교체
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.03 20,520,000원
위탁관리업체 선정
(주)신한종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.01 13,560,000원
방역업체 선정
춘산방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.22 2,700,000원
소방배관 긴급 보수공사
(주)청수엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 5,000,000원
횡주관 긴급 세정작업 업체선정
대성환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.14 4,334,000원
변전실 ACB 긴급 교체공사
비와이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.18 1,100,000원
기계설비성능검사 업체선정
(주)에코기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.31 14,400,000원
재활용 업체선정
강진자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2024.11.04 10,800,000원
관리비 전산업체 선정등록
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.07.18 3,600,000원
재활용 업체선정
강진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.07.01 1,250,000원
2023년도 외부회계감사 선정
회계법인 성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.17 1,200,000원
시특법 시설물 정밀안전점검
삼우통상
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.05.22 4,750,000원
승강기내부 cctv교체공사
원우전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.09 1,600,000원
기계설비 성능검사 업체선정
한국기계설비성능검사원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.01 13,560,000원
단지내 방역업체 선정
(주)춘산방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.12.27 3,000,000원
전기안전검사 지적사항 보수공사
(주)제일
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.27 2,400,000원
전기직무고시 공용부 점검대행
대성기전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.12.27 2,650,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수공사
우리방재산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.11.29 1,200,000원
세무대행 업체 선정
정수회계사무
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.10.23 1,800,000원
단지내 알뜰장터 계약
참맛
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.10.18 4,800,000원
103동 오수횡주관 긴급 보수공사
대성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.06.20 1,300,000원
외부회계감사
회계법인성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
350세대 153,137원 -
23평
전용 75.0㎡
200세대 191,530원 -
26평
전용 85.0㎡
150세대 217,074원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.