기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 선암동

선암동서광 관리비 명세서

울산광역시 남구 두왕로106번길 28-23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,002원 남구 대비 0%
  • 700세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.05.21 (29년차)
관리비부과면적
63,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설산업
주차
409대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081909
선암동서광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,497원 447.4 28,347,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,227원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 411.3 26,058,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 484,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 171,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.7 1,503,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,433원 424.6 26,902,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,872원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 153.2 9,710,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,658원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 228.2 14,460,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 24.3 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,561원 28.3 1,793,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 896원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.9 627,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.4 1,166,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,732원 891.9 56,512,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,265원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 36.1 2,285,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,702원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 527.0 33,391,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,359원 높음 873% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 15.0 951,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,874원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 241.6 15,311,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.3 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,905원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.0 1,333,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.8 939,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 209.9 13,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 209.9 13,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,223원 중앙값 2,001원/㎡ 0% 2,002 126,855,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,840,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,480만 25.01
  2. 1억 2,686만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,039만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,635원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,300,000원 부과 · 25,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 9,212만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 103동 화단 싱크홀 발생 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 대성환경개발 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.24 횡주관 긴급 세정작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 대성환경 4,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.30
2026.08.19 야외흡연장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구매 두원 4,720,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.10 외부회계감사 선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 업체 수의계약 진행 회계법인성지 1,250,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.06.28 긴급 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시멘트 낙석으로 긴급공사 (주)청우건설 800,000원 26.06.28 ~ 26.07.03
2026.05.13 소방시설 작동 및 종합정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 업체 수의계약 진행 (주)다온기술방재 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 경비,미화 용역업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 후 재계약 (주)신한종합관리 531,900,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.17 기계설비성능검사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 업체 수의계약 진행 에코기술 1,100,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.06 발전기 엔진오일교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 수의계약 진행 대광발전기 1,370,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.04.03 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 입주민 과반수이상 찬성 (주)신한종합관리 20,520,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법