울산광역시 남구2026년 8월 부과분
우남팜파스
울산광역시 남구 중앙로75번길 7
세대당 평균 월 관리비
220,801원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 173대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,487㎡
- 전용면적 합계
- 13,487㎡
- 시공사
- 우남종합건설(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)l
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 24,929원 단지 총액 429만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,223원 단지 총액 933만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,965원 단지 총액 154만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 106,309원 단지 총액 1,829만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,374원 단지 총액 454만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 35,430,521원 · 세대당 205,991
- 2025년 10월 32,056,621원 · 세대당 186,375
- 2025년 11월 32,071,541원 · 세대당 186,462
- 2025년 12월 32,429,811원 · 세대당 188,545
- 2026년 1월 32,870,151원 · 세대당 191,105
- 2026년 2월 30,391,911원 · 세대당 176,697
- 2026년 3월 32,086,351원 · 세대당 186,548
- 2026년 4월 32,375,421원 · 세대당 188,229
- 2026년 5월 32,370,241원 · 세대당 188,199
- 2026년 6월 33,625,325원 · 세대당 195,496
- 2026년 7월 35,800,511원 · 세대당 208,142
- 2026년 8월 37,977,731원 · 세대당 220,800
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,448원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,356만원
- 월 부과액4,536,291원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,644원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+24%
이 단지가 맺은 계약
전체 104건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 2,253만원
-
2026.08.30 28,200원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 2,520,000원
방역소독
(주)경남방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.27 4,500,000원
승강기 유지관리 계약서
다인엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.20 6,545,454원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
대경산업전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.11 903,300원
소방설비 보수공사
(주)조은방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.01.02 4,581,828원
관리업무 전산운영 용역계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.05 3,453,400원
아파트보험(화재,영업배상,놀이시설)계약
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.05 47,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 721,000원
전기설비 법정검사
한국전기안전공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.20 2,889,600원
재활용품 부리수거처리 위탁
부성산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.04 1,500,000원
승강기교체공사 감리계약
(재)한국승강기술연구원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.31 270,000,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.22 1,800,000원
저수조청소용역
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.20 1,800,000원
시설물안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.05.20 9,600,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터/다인엘리베이터(공동수급)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.03.28 1,500,000원
승강기 메인 보드 수리 공사
다인엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.03.28 1,500,000원
승강기3호기 메인 인버터 보수계약
다인엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.03.28 1,409,091원
101동 북쪽화단 옥외소화전 누수로 인한 교체공사
집수리하는 이관장
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.28 1,600,000원
승강기 메인 인버터 수리 공사
다인엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.22 3,600,000원
위,수탁위탁관리계약
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.01.22 301,644,000원
경비,청소관리 용역 재계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.01.08 1,600,000원
승강기 메인 인버터 수리 공사
다인엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.12.20 450,000원
외벽 방수공사(공용부분)
가람주택
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.11 3,815,613원
아파트 보험(화재,영업배상,놀이시설) 계약
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.12.10 5,280,000원
소방시설안전관리대행용역
(주)조은방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.02 66,900원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.08.23 3,360,000원
방역소독용역계약
(주)경남방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.08.19 300,000원
우수관 수리 계약
장원건설설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.03 1,000,000원
시설물 안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.05.31 6,545,454원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약
대경산업전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.8㎡
70세대 196,570원 -
26평
전용 84.3㎡
102세대 237,427원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.