울산광역시 남구2026년 8월 부과분
신정현대홈타운4단지
울산광역시 남구 대암로 51
세대당 평균 월 관리비
234,860원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 673세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2001.11 (25년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 717대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,785㎡
- 전용면적 합계
- 48,168㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 43,190원 단지 총액 2,907만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,127원 단지 총액 3,239만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,052원 단지 총액 138만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 116,427원 단지 총액 7,836만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 25,064원 단지 총액 1,687만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 153,218,502원 · 세대당 227,664
- 2025년 10월 129,099,424원 · 세대당 191,826
- 2025년 11월 128,036,669원 · 세대당 190,247
- 2025년 12월 128,080,515원 · 세대당 190,312
- 2026년 1월 131,459,079원 · 세대당 195,332
- 2026년 2월 133,095,492원 · 세대당 197,764
- 2026년 3월 126,724,007원 · 세대당 188,297
- 2026년 4월 127,158,818원 · 세대당 188,943
- 2026년 5월 126,196,058원 · 세대당 187,512
- 2026년 6월 128,605,424원 · 세대당 191,092
- 2026년 7월 133,732,013원 · 세대당 198,710
- 2026년 8월 158,060,490원 · 세대당 234,859
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +17,214원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,378만원
- 월 부과액16,867,850원
- 월 사용액110,000원
- ㎡당 적립금7,183원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-16%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 9,227만원
-
2026.11.02 6,799,900원
영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.11.02 70,100원
어린이 놀이시설 배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.11.02 4,992,000원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.15 5,000,000원
소방시설 점검
주) 울산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 73,636원
승강기사고 배상책임 보험
대한주택관리사 협회
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 100,000원
CCTV 카메라 구매
주)울산넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.18 1,200,000원
무전기 구매
대한정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.07 700,000원
매설오수관 긴급 준설 작업
한국엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 100,000원
CCTV 카메라 구매
주)울산넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.15 300,000원
우수관 누수 마감재 보수공사
킴스하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 360,000원
운전자 주의사항 안내표지 구매
(주) 광고방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.01 16,959,600원
재활용 수거 처리 위탁 계약
푸르미
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.24 1,000,000원
401동 1~2라인 고가수조(물탱크) 누수 보수
한영화학
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 1,000,000원
외부회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.22 2,340,000원
비상방송 장비교체
(주) 현진전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 5,000,000원
요가교실 임대
박민선
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.10 480,000원
놀이시설 시소 하부 스프링 부품구매
(주)폴리피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.01 4,680,000원
소독 용역 계약
주)미래방재
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.01 2,220,000원
수목소독 용역계약
주)미래방재
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.25 2,340,000원
비상방송 장비 교체
태양미디어 통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 4,800,000원
옹벽 안전점검
(주) 대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.01.13 4,020,000원
지하주차장 입구 트랜치 보수 공사
가야개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.13 6,400,000원
저수조 청소 용역계약
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.16 800,000원
세무신고 대행
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.04 220,000원
제연댐퍼 구매
(주) 무진휴테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.24 689,200원
소방 개폐밸브 교체
울산소방 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.18 150,000원
cctv 영상모니터 구매
(주)울산넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.18 1,094,650원
소방점검 지적사항 보수 공사
울산소방 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.03 6,664,600원
영업배상 책임보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.03 5,075,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.8㎡
98세대 133,882원 -
18평
전용 60.0㎡
175세대 196,787원 -
25평
전용 81.9㎡
100세대 268,651원 -
26평
전용 85.0㎡
300세대 278,790원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.