울산광역시 남구2026년 8월 부과분
문수로아이파크1단지
울산광역시 남구 문수로409번길 20
세대당 평균 월 관리비
345,447원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 78번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 911대
- CCTV
- 155대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,379㎡
- 전용면적 합계
- 65,149㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 58,881원 단지 총액 3,392만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,644원 단지 총액 3,839만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 1,355원 단지 총액 78만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 192,501원 단지 총액 1억 1,088만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,067원 단지 총액 1,501만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 196,229,168원 · 세대당 340,675
- 2025년 10월 160,762,182원 · 세대당 279,101
- 2025년 11월 154,251,580원 · 세대당 267,797
- 2025년 12월 152,148,724원 · 세대당 264,147
- 2026년 1월 156,211,711원 · 세대당 271,200
- 2026년 2월 156,256,343원 · 세대당 271,278
- 2026년 3월 149,931,598원 · 세대당 260,297
- 2026년 4월 149,711,541원 · 세대당 259,915
- 2026년 5월 146,464,737원 · 세대당 254,279
- 2026년 6월 150,323,615원 · 세대당 260,978
- 2026년 7월 165,569,558원 · 세대당 287,447
- 2026년 8월 198,977,733원 · 세대당 345,447
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +29,789원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,549만원
- 월 부과액15,014,400원
- 월 사용액5,390,000원
- ㎡당 적립금3,784원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-56%
이 단지가 맺은 계약
전체 241건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 8,796만원
-
2026.08.31 760,000원
급수설비(부스터펌프)팽창탱크 질소충전 및 배관보수 공사.
윌로펌프 서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 117,800원
체육시설배상책임보험 가입 업체선정 계약
NH농협화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.27 59,000원
어린이놀이시설배상책임보험 가입 업체선정 계약
NH농협화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.27 201,000원
승강기사고배상책임보험 가입 업체선정 계약
NH농협화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.27 6,467,900원
주택화재보험 가입 업체선정 계약
NH농협화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.27 11,893,100원
영업배상책임보험 가입 업체선정 계약
NH농협화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.24 4,900,000원
장애인주차장 보도블럭 평탄보수 및 도색 공사
유진페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 3,500,000원
P-2 지하2층,P-3 지하3층 프리액션알람밸브(2대) 교체공사
주)동성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 4,780,000원
102~105동 베란다앞 수목전지작업
서라벌조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 2,500,000원
104동3~4라인 오수배관 외부멘홀 배관연결 부위 파손(이탈부위) 보수공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 3,600,000원
홈오토 공중전화회선연결주장치 제어기(2초소101~105동) 교체공사.
현대통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 700,000원
104동3~4라인 오수횡배관 통수세정작업 공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 2,600,000원
102동 오수 배관 PVC배관보수공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 1,440,000원
외부회계감사 감사인 업체선정 계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.20 330,000원
107동 현관자동문모터및모터센서교체공사업체선정계약
주)지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 700,000원
102동 오수 횡배관 막힘 통수작업 공사계약
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 1,000,000원
기계설비성능점검 용역대행 업체선정계약
건봉이엔지㈜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 1,200,000원
CCTV카메라 4대 교체공사,선로점검보수 업체선정계약
주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.10 1,200,000원
105동옥상(1~2라인) 부분방수공사 업체선정계약
우리건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 550,000원
자동문(104동1~2라인)콘트롤러 외 수리공사 계약
주)지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.28 16,588,800원
재활용품 수거 위탁계약 용역업체 선정계약.
부성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 108,000원
여자휴게실 냉,온정수기 렌탈업체 선정 계약
주)웰빙그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.18 4,800,000원
101동 외 소나무전지작업 공사용역 계약
서라벌조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.09 750,000원
전지작업 및 예초작업 수목폐기물 처리 용역계약
서라벌조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.09 250,000원
109동옥상누수(내시경) 점검용역계약
진건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.27 2,972,000원
P1지하3층 배수펌프(2대) 노후화 구입,교체 설치공사 계약
윌로펌프 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.14 700,000원
102동 2라인 지하 오수배관 막힘 통수작업공사 용역계약
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.07 500,000원
108동 옥상누수 세대피해 및 P-3 지하계단 도색공사 계약
대성페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.30 2,440,000원
CCTV카메라 9대 교체공사 업체선정계약
주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.30 3,280,000원
103동옆 화단내(우수관)땅꺼짐 보수공사 계약
진건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
248세대 257,499원 -
28평
전용 92.2㎡
18세대 281,719원 -
31평
전용 101.5㎡
72세대 310,154원 -
41평
전용 134.4㎡
150세대 410,484원 -
51평
전용 168.3㎡
84세대 513,961원 -
74평
전용 243.3㎡
4세대 742,995원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.