울산광역시 남구2026년 8월 부과분
문수로아이파크2단지
울산광역시 남구 문수로409번길 23
세대당 평균 월 관리비
333,599원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 75번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 899대
- CCTV
- 142대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,004㎡
- 전용면적 합계
- 63,844㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 50,537원 단지 총액 3,032만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,065원 단지 총액 3,484만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,479원 단지 총액 209만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 166,184원 단지 총액 9,971만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 55,334원 단지 총액 3,320만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 201,184,184원 · 세대당 335,306
- 2025년 10월 172,708,248원 · 세대당 287,847
- 2025년 11월 164,124,591원 · 세대당 273,540
- 2025년 12월 160,166,047원 · 세대당 266,943
- 2026년 1월 162,606,422원 · 세대당 271,010
- 2026년 2월 167,490,362원 · 세대당 279,150
- 2026년 3월 165,251,338원 · 세대당 275,418
- 2026년 4월 168,795,190원 · 세대당 281,325
- 2026년 5월 162,659,967원 · 세대당 271,099
- 2026년 6월 161,289,316원 · 세대당 268,815
- 2026년 7월 163,296,091원 · 세대당 272,160
- 2026년 8월 200,159,683원 · 세대당 333,599
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,681원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 5,471만원
- 월 부과액33,200,588원
- 월 사용액990,000원
- ㎡당 적립금15,116원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+76%
이 단지가 맺은 계약
전체 242건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 9,850만원
-
2026.08.13 700,000원
메타세콰이어 전지작업 용역
소나무조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 2,150,000원
향나무 전지작업 용역
소나무 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 20,418,600원
주택화재보험 등 보험사업자 선정
베스트보험대리점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 900,000원
202동 3~4라인 1층 현관로비폰 긴급 교체공사
현대HT 울산센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 2,880,000원
승강기 교체공사 감리 용역
코리아엘리베이터컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.12 2,600,000원
수목 방재 용역
울산솔루션협동조합
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.12 1,810,000원
건물 지하 오수 횡주관 부분 교체 공사
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 3,000,000원
202동 3~4라인 계단창틀 보수공사
제일코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.25 1,600,000원
202동 어린이놀이터 조합놀이대 보수 공사
(주)지온산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 900,000원
205동 1~2라인 현관 자동문 기계장치 긴급 교체공사
(주)지오자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 9,180,000원
승강기 유지관리 용역사업자 선정
울산한국엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.18 1,440,000원
공시청방송 공동수신설비 유지관리 용역사업자 선정
(주)드림텔레콤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 1,590,000원
건물 지하 오 배수 횡주관 부분 교체 공사
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 3,000,000원
203동 3~4라인 계단창틀 보수공사
제일코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 1,590,000원
건물 지하 오 배수 횡주관 부분 교체 공사
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 3,000,000원
203동 3~4라인 계단 창틀 보수공사
제일코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 1,100,000원
외부 회계감사 용역사업자 선정
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.12 1,490,000원
208동 1~4라인 입구 계단 보수공사 사업자 선정
캐시종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.12 3,350,000원
208동 2~4라인 인도 보도블록 침하 보수공사 사업자 선정
캐시종합건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 1,020,000원
생활폐기물 수거용기 구매 사업자 선정
케이텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.13 1,270,000원
건물 지하 오수 횡주관 부분 교체 공사
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 2,950,000원
소나무재선충 예방접종 용역
(주)샘조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.04 2,480,000원
관리동 오배수 배관 관로 긴급 보수공사
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 2,285,000원
소방시설자재구매
(주)119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.16 9,229,104원
관리비고지서 등 전산매체 용역계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.16 1,800,000원
세무신고 대행 용역계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.19 3,000,000원
202동 1~2라인 계단창틀 보수공사 사업자 선정
제일코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.19 900,000원
2026년도 기계설비 성능점검 용역사업자 선정
주식회사 스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.17 1,270,000원
207동 건물 옆 화단 지반침하 긴급 보수공사 사업자 선정
크린테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.23 3,200,000원
2026년도 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역사업자 선정
(주)조은방재기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
210세대 264,322원 -
28평
전용 92.2㎡
16세대 289,184원 -
31평
전용 101.5㎡
172세대 318,372원 -
36평
전용 119.1㎡
95세대 373,268원 -
41평
전용 134.4㎡
67세대 421,361원 -
51평
전용 168.3㎡
38세대 527,579원 -
74평
전용 243.3㎡
2세대 762,682원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.