울산광역시 남구2026년 8월 부과분
한양코아
울산광역시 남구 문수로335번길 20
세대당 평균 월 관리비
162,114원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 121번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 225세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1989.11 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 145대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,954㎡
- 전용면적 합계
- 18,230㎡
- 시공사
- 한양
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 21,794원 단지 총액 490만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,713원 단지 총액 1,389만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,889원 단지 총액 110만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 37,616원 단지 총액 846만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 36,102원 단지 총액 812만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 34,818,310원 · 세대당 154,748
- 2025년 10월 34,693,560원 · 세대당 154,193
- 2025년 11월 34,424,950원 · 세대당 152,999
- 2025년 12월 33,941,600원 · 세대당 150,851
- 2026년 1월 35,723,604원 · 세대당 158,771
- 2026년 2월 36,632,324원 · 세대당 162,810
- 2026년 3월 36,231,894원 · 세대당 161,030
- 2026년 4월 35,325,254원 · 세대당 157,001
- 2026년 5월 35,494,634원 · 세대당 157,753
- 2026년 6월 35,430,284원 · 세대당 157,467
- 2026년 7월 36,386,004원 · 세대당 161,715
- 2026년 8월 36,475,624원 · 세대당 162,113
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +11,053원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,293만원
- 월 부과액8,122,984원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,432원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+45%
이 단지가 맺은 계약
전체 50건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 7,440만원
-
2026.09.23 1,320,000원
전기 안전관리 대행계약
대경산업전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.17 2,900,000원
소독용역계약서
울산솔루션협동조합
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.31 32,100원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.20 990,000원
1동1,2호기 비상통화장치 케이블 포설
나이스건장
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 700,000원
빌라동 출입문(지하)공사 외
세광장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.29 239,800원
재난배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.15 800,000원
외부회계감사 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 1,620,000원
재활용품수거계약
은성산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.03 600,000원
CCTV카메라외 보수공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.20 4,000,000원
오폐수관 세정 및 준설
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.20 1,920,000원
CCTV카메라외 보수공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.13 36,500원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.13 1,556,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.23 5,563,636원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 600,000원
오폐수배관통수공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.26 5,440,000원
무선중계기 임대계약
주식회사케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.18 30,600,000원
계단청소용역계약
청소업체
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.12 1,085,455원
정수기 렌탈계약
청호나이스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 14,400,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.19 500,000원
저수조 청소
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.29 54,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.19 800,000원
외부회계감사 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.12 1,240,000원
관리사무소 방화문,유리창 교체, 1동 옥상 방화문 교체
세광장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.08 744,000원
1동 2호 승강기 CCB-3보드 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.23 410,000원
1동6호라인 지하배관 보수공사
대성설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.16 200,000원
가로등 교체공사
제일전기기술공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.09 208,100원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.07 950,000원
맨홀 보수공사 계약
H시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.25 3,700,000원
부스터 펌프 인버터 판넬 교체공사
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.05 6,200,000원
정수위밸브 및 인버터판넬 교체 공사
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 64.3㎡
45세대 128,659원 -
23평
전용 76.7㎡
30세대 153,370원 -
26평
전용 84.6㎡
144세대 169,337원 -
36평
전용 120.0㎡
2세대 240,069원 -
40평
전용 132.7㎡
2세대 265,461원 -
49평
전용 163.0㎡
1세대 326,089원 -
55평
전용 181.5㎡
1세대 363,186원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.