기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

한양코아 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로335번길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,457원 남구 대비 낮음 24%
  • 225세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.11.01 (37년차)
관리비부과면적
21,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
145대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084506
한양코아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,819원 203.1 4,459,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,245원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 187.0 4,105,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 44,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 82,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,761원 602.2 13,221,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,329원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 146.9 3,224,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,833원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 408.2 8,962,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 199,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,948원 61.0 1,338,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,948원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 61.0 1,338,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,108원 308.6 6,774,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,319원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 64.8 1,421,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,570원 비교 자료 없음 16.1 353,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,569원 0% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 200.6 4,402,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.5 186,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,523원 282.1 6,192,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,523원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 282.1 6,192,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,158원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 24% 1,457 31,985,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,314만 25.01
  2. 3,356만 25.02
  3. 3,361만 25.03
  4. 3,199만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,352만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,993원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,192,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,440만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하. 2인이상의 견적 대경산업전기(주) 1,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하. 2인이상의 견적 울산솔루션협동조합 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약은 수의계약 가능 대한주택관리사협회 공제사업단 32,100원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.20 1동1,2호기 비상통화장치 케이블 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하. 2인이상의 견적 나이스건장 990,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.08 빌라동 출입문(지하)공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하. 2인이상의 견적 세광장식 700,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약은 수의계약 가능 kb손해보험 239,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6호에 의거 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우 회계법인 예다움 800,000원 26.08.02 ~ 26.09.01
2026.05.18 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 은성산업 1,620,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.03 CCTV카메라외 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침< 별표2> 6항에 의한 5백만원 이하 공사 (주)하이정보통신 600,000원 26.03.02 ~ 26.03.10
2026.02.20 오폐수관 세정 및 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6호에 의거 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대성환경개발 4,000,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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