기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 약사동

삼성래미안1차 관리비 명세서

울산광역시 중구 약사로 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,297원 중구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 594세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
66,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
657대
CCTV
128대
승강기
50대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68143001
삼성래미안1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,845원 311.0 20,698,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,593원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 290.9 19,360,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 355,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 152,160
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.3 154,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 567,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,297원 440.0 29,282,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,288원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 225.7 15,020,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,147원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 197.7 13,155,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,791원 33.8 2,252,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,791원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 33.8 2,252,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,665원 1,237.6 82,366,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,578원 비교 자료 없음 -14.1 -937,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,117원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 938.2 62,439,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,159원 비교 자료 없음 -19.3 -1,282,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,824원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 266.2 17,715,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 654,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.6 640,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 1,364,666
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 673원 비교 자료 없음 6.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,812원 275.0 18,302,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,812원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 275.0 18,302,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,411원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 10% 2,297 152,901,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,659,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,203만 25.09
  2. 1억 2,496만 25.10
  3. 1억 2,250만 25.11
  4. 1억 2,187만 25.12
  5. 1억 2,548만 26.01
  6. 1억 2,818만 26.02
  7. 1억 2,033만 26.03
  8. 1억 2,103만 26.04
  9. 1억 2,037만 26.05
  10. 1억 2,231만 26.06
  11. 1억 2,717만 26.07
  12. 1억 5,290만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
143,193,494원
2026년 8월
152,901,980원

세대당 ▲ +16,344원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,557만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,000원
월 부과액의 3년 월 18,302,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 665만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 의결 (주)우리방재산업 9,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 소나무 재선충 긴급방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 계약 추인 의결 주식회사 한누리 600,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.11 화재수신기 긴급보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재예방을 위한 긴급공사 / 소액 수의계약-(추후 입대회의 추인) SH소방 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.10 도시가스계량기 원격검침장비 결선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 입대회의의 계약 의결 (주)천명기술 6,765,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.07.23 관리(미화)도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 사업수행평가를 하고 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)하이테크주택 14,403,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 소방 작동점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 사업자 선정 (주)우리방재산업 400,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.25 광장 데크 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 사업자 선정 일등 하우징 2,910,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.05.22 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 계약 의결 (주)안전제일 기술원 704,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 헬스기구 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 계약 의결 울산경인스포츠 2,850,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.06 수목 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 사업자를 선정하고 입주자대표회의 시에 추인 의결 받기로 함. 화신환경(주) 450,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법