기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 약사동

삼성래미안1차 관리비 명세서

울산광역시 중구 약사로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,827원 중구 대비 낮음 12%
  • 594세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
66,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
657대
CCTV
128대
승강기
50대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68143001
삼성래미안1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,253원 243.2 16,188,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,989원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 223.0 14,843,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 629,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 141,270
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 490원 높음 305% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.4 291,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.1 208,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,774원 479.9 31,941,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,768원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 212.1 14,118,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,972원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 205.0 13,645,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,973원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.6 1,172,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 37.6 2,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,180원 46.2 3,077,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,791원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.8 2,252,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,389원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.4 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,740원 783.1 52,117,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,340원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 38.7 2,577,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,134원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 456.4 30,373,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,583원 비교 자료 없음 -14.1 -940,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,306원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 234.8 15,625,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 503,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.8 787,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,412,442
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 673원 비교 자료 없음 6.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,812원 275.0 18,302,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,812원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.0 18,302,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,760원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 12% 1,827 121,627,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,227,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,674만 25.01
  2. 1억 2,163만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,188만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 18,209원
월 부과액의 5년 6개월 월 18,302,480원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 665만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 사업수행실적 평가 후 재계약 의결 (주)우리방재산업 9,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 소나무 재선충 긴급방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 계약 추인 의결 주식회사 한누리 600,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.11 화재수신기 긴급보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재예방을 위한 긴급공사 / 소액 수의계약-(추후 입대회의 추인) SH소방 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.10 도시가스계량기 원격검침장비 결선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 입대회의의 계약 의결 (주)천명기술 6,765,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.07.23 관리(미화)도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 사업수행평가를 하고 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)하이테크주택 14,403,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 소방 작동점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 사업자 선정 (주)우리방재산업 400,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.25 광장 데크 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 사업자 선정 일등 하우징 2,910,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.05.22 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 계약 의결 (주)안전제일 기술원 704,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 헬스기구 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 비교견적 후 계약 의결 울산경인스포츠 2,850,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.06 수목 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 비교견적 후 사업자를 선정하고 입주자대표회의 시에 추인 의결 받기로 함. 화신환경(주) 450,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법