울산광역시 중구2026년 8월 부과분
삼환나우빌
울산광역시 중구 남외1길 20
세대당 평균 월 관리비
278,709원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,557원
- 중구 세대당 중앙값
- 259,651원
중구 76곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 365세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2010.03 (16년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 444대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,059㎡
- 전용면적 합계
- 34,100㎡
- 시공사
- (주)삼환까뮤
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 39,900원 단지 총액 1,456만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,261원 단지 총액 2,200만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,459원 단지 총액 236만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 149,674원 단지 총액 5,463만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 22,415원 단지 총액 818만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 83,977,206원 · 세대당 230,074
- 2025년 10월 76,592,206원 · 세대당 209,841
- 2025년 11월 83,802,437원 · 세대당 229,595
- 2025년 12월 83,253,444원 · 세대당 228,091
- 2026년 1월 85,516,581원 · 세대당 234,292
- 2026년 2월 82,616,696원 · 세대당 226,347
- 2026년 3월 81,849,499원 · 세대당 224,245
- 2026년 4월 78,051,876원 · 세대당 213,840
- 2026년 5월 77,999,095원 · 세대당 213,696
- 2026년 6월 82,114,597원 · 세대당 224,971
- 2026년 7월 109,533,311원 · 세대당 300,091
- 2026년 8월 101,728,923원 · 세대당 278,709
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,367원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,200만원
- 월 부과액8,181,568원
- 월 사용액6,380,000원
- ㎡당 적립금7,246원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비-15%
이 단지가 맺은 계약
전체 129건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 8억 8,538만원
-
2026.09.16 5,090,000원
건축물 정기점검
건일건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.09.10 109,600원
승강기 사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.24 5,800,000원
승강기 브레이크 긴급 교체
대한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.21 1,100,000원
외부회계감사
성지 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.15 1,200,000원
통신중계기 장소 임대
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 4,000,000원
건축물 정기점검
건일건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.22 8,821,100원
아파트 화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.22 40,000원
어린이놀이시설보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.22 6,540,300원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.22 1,195,600원
근생 일반화재보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.22 583,000원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.14 1,780,000원
승강기 도어인버터 기판 교체
대한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 4,860,000원
아파트 ACB 교체 공사
정인이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 510,000원
소방펌프 보수 용역
드림펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 1,500,000원
방화셔터 보수 용역
대원셔터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 600,000원
소방시설 보수 용역
우리방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 492,768,000원
경비 용역 계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.07 295,776,000원
미화 용역 계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.01 16,066,800원
주택관리업자(공동주택위탁관리) 계약
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.31 8,880,000원
전기안전관리
문수전력
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.25 4,950,000원
2단지 주차관제설비 교체
온비치
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 600,000원
실내공기질 측정
삼안환경측정
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 10,640,000원
1단지 주차관제설비 교체
sk쉴더스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.09 300,000원
소나무 수간주사 방제
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 1,700,000원
저수조 누수 보수
한영화학
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.28 980,000원
급수펌프 압력탱크 질소 충전, 플랜지 교체
윌로펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.21 4,978,000원
급수펌프 제어반 교체
윌로펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.18 2,600,000원
비상발전기 보수
대우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.21 0원
공청설비 유지관리
JCN울산중앙방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.17 1,408,000원
cctv 녹화기, 카메라 교체
포비하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
81세대 253,399원 -
38평
전용 124.1㎡
7세대 370,224원 -
38평
전용 124.1㎡
7세대 370,284원 -
39평
전용 130.3㎡
28세대 388,840원 -
41평
전용 134.6㎡
28세대 401,608원 -
41평
전용 135.2㎡
7세대 403,249원 -
42평
전용 137.3㎡
34세대 409,753원 -
45평
전용 148.2㎡
84세대 442,061원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.