기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

삼환나우빌 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외1길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,704원 중구 대비 낮음 13%
  • 365세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
43,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
444대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68171601
삼환나우빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,364원 325.2 14,003,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,432원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 308.8 13,297,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 213,569
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 71,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 420,633
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,951원 516.7 22,247,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,212원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 171.3 7,377,259
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,561원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 301.4 12,979,738
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 260,475
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 27.9 1,203,489
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 426,297
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,757원 48.8 2,101,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,379원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.2 868,481
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.6 1,232,784
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,279원 722.9 31,126,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,905원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 41.6 1,790,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,738원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 438.6 18,884,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,635원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 174.9 7,531,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,829원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.5 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 460,368
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.5 453,744
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,668원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.1 1,338,642
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,710원 90.8 3,909,055
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,710원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.8 3,909,055
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,062원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 13% 1,704 73,387,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,080,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,875만 25.01
  2. 7,181만 25.02
  3. 7,332만 25.03
  4. 7,228만 25.04
  5. 7,339만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,263만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,189원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,909,055원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 8,538만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 건일건축사사무소 5,090,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 109,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.24 승강기 브레이크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한엘리베이터 5,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성지 회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.15 통신중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스케이텔레콤(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 건일건축사사무소 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.10.09
2026.05.22 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 8,821,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.22 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재 40,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 6,540,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.22 근생 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대해상 1,195,600원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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