기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

e편한세상전하 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 290

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,926원 동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,475세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,475세대
동수 · 최고층
16개 동 · 35층
사용승인
2013.02.25 (13년차)
관리비부과면적
174,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,173대
CCTV
416대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206203
e편한세상전하 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,678원 284.0 49,675,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,883원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 268.8 47,027,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 1,823,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 335,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.4 78,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.3 410,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,924원 454.7 79,538,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,672원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 199.6 34,915,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,499원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 198.1 34,661,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 1,429,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,221원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 35.6 6,226,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 910원 비교 자료 없음 7.7 1,342,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 962,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,432원 71.1 12,437,607
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,163원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 60.4 10,565,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.3 1,799,967
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 49원 비교 자료 없음 0.4 72,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,685원 916.4 160,310,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,564원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 190.3 33,281,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,472원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 450.9 78,871,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,729원 비교 자료 없음 -14.6 -2,550,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,729원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 242.2 42,375,848
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 3,455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.4 1,475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.4 3,391,443
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 7원 비교 자료 없음 0.1 11,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,719원 200.0 34,986,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,719원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 200.0 34,986,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,439원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 1% 1,926 336,947,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,389,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,997만 25.08
  2. 3억 9,910만 25.09
  3. 3억 2,649만 25.10
  4. 3억 982만 25.11
  5. 3억 1,415만 25.12
  6. 3억 4,613만 26.01
  7. 3억 4,121만 26.02
  8. 3억 1,951만 26.03
  9. 3억 2,364만 26.04
  10. 3억 1,068만 26.05
  11. 3억 2,386만 26.06
  12. 3억 3,695만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
345,407,483원
2026년 7월
336,947,441원

세대당 ▼ -5,735원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 7,299만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,994원
월 부과액의 5년 5개월 월 34,986,192원 부과 · 7,520,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,356원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 7억 5,629만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 지하주차장 누수 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 의거 입주자대표회의 의결 (주)청우건설 4,750,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.11 음식물 수거용기(부품) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제2항 의거 입주자대표회의 의결 케이텍 1,025,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 급배기팬(임펠라교체) 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 4항 및 10항 의거 입주자대표회의 추인 의결 (주)루엔 3,620,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.09.02 벽천 분수대 개보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항 의거 입주자대표회의 의결 현우씨앤아이 42,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.27 음식물 수거용기(부품) 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 제2항 의거 입주자대표회의 의결 케이텍 1,025,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(프리액션밸브교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.27 시브(카상부,카운트)교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제4,7,10항 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 19,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(프리액션밸브교체) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.27 승강기 IOC 제어기판 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,610,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(일반지적) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 3,885,500원 26.08.31 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법