기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

e편한세상전하 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 290

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,894원 동구 대비 높음 1%
  • 1,475세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,475세대
동수 · 최고층
16개 동 · 35층
사용승인
2013.02.25 (13년차)
관리비부과면적
174,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,173대
CCTV
416대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206203
e편한세상전하 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,815원 276.7 48,402,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,370원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 264.5 46,271,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 1,255,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 292,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 240,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.2 30,662
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.8 312,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,873원 462.7 80,937,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,580원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 190.4 33,305,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,877원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 192.9 33,744,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 1,165,566
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,416원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 62.5 10,939,130
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 314원 비교 자료 없음 2.6 462,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,026원 50.8 8,888,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,646원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.2 6,853,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.0 1,918,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.7 116,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,493원 1,016.0 177,726,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,764원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 225.7 39,476,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,663원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 503.1 88,002,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,687원 비교 자료 없음 -14.2 -2,487,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,145원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 245.7 42,988,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 3,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.4 1,475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,232원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.2 4,766,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,389원 87.6 15,323,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,389원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 87.6 15,323,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,595원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 1% 1,894 331,278,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,835,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,687만 25.01
  2. 3억 3,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,576만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,409원
월 부과액의 10년 10개월 월 15,323,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 7억 5,629만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 지하주차장 누수 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 의거 입주자대표회의 의결 (주)청우건설 4,750,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.11 음식물 수거용기(부품) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제2항 의거 입주자대표회의 의결 케이텍 1,025,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 급배기팬(임펠라교체) 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 4항 및 10항 의거 입주자대표회의 추인 의결 (주)루엔 3,620,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.09.02 벽천 분수대 개보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항 의거 입주자대표회의 의결 현우씨앤아이 42,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.27 음식물 수거용기(부품) 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 제2항 의거 입주자대표회의 의결 케이텍 1,025,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(프리액션밸브교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.27 시브(카상부,카운트)교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제4,7,10항 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 19,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(프리액션밸브교체) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.27 승강기 IOC 제어기판 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,610,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(일반지적) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 3,885,500원 26.08.31 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법