기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

e편한세상전하 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 290

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,771원 동구 대비 낮음 4%
  • 1,475세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,475세대
동수 · 최고층
16개 동 · 35층
사용승인
2013.02.25 (13년차)
관리비부과면적
174,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,173대
CCTV
416대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206203
e편한세상전하 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,995원 252.9 44,242,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,111원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 237.0 41,463,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 1,559,184
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 311,370
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 154,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 48원 비교 자료 없음 0.4 70,658
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 649,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,610원 468.9 82,024,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,586원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 190.4 33,314,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,877원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 192.9 33,744,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 1,165,566
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,147원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 68.7 12,017,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 314원 비교 자료 없음 2.6 462,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,174원 68.9 12,056,564
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,614원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 55.8 9,754,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.5 2,185,504
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.7 116,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,878원 892.8 156,170,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,164원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 178.5 31,217,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,261원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 423.8 74,134,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,155원 비교 자료 없음 -9.7 -1,703,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,083원 0% 동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 245.2 42,897,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 3,522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.4 1,475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 3,784,501
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 572원 비교 자료 없음 4.8 843,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,389원 87.6 15,323,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,389원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 87.6 15,323,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,046원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 4% 1,771 309,817,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,036,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,687만 25.01
  2. 3억 3,128만 25.02
  3. 2억 9,656만 25.03
  4. 3억 364만 25.04
  5. 2억 9,623만 25.05
  6. 2억 9,952만 25.06
  7. 3억 4,541만 25.07
  8. 3억 7,997만 25.08
  9. 3억 9,910만 25.09
  10. 3억 2,649만 25.10
  11. 3억 982만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,269만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,506원
월 부과액의 10년 11개월 월 15,323,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 7억 5,629만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 지하주차장 누수 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 의거 입주자대표회의 의결 (주)청우건설 4,750,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.11 음식물 수거용기(부품) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제2항 의거 입주자대표회의 의결 케이텍 1,025,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 급배기팬(임펠라교체) 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 4항 및 10항 의거 입주자대표회의 추인 의결 (주)루엔 3,620,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.09.02 벽천 분수대 개보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항 의거 입주자대표회의 의결 현우씨앤아이 42,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.27 음식물 수거용기(부품) 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2 제2항 의거 입주자대표회의 의결 케이텍 1,025,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(프리액션밸브교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.27 시브(카상부,카운트)교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제4,7,10항 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 19,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(프리액션밸브교체) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.27 승강기 IOC 제어기판 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,610,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방 보수공사(일반지적) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제10항 및 11항 의거 입주자대표회의 의결 울산소방(주) 3,885,500원 26.08.31 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법