기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

방어휴먼시아 관리비 명세서

울산광역시 동구 등대4길 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,392원 동구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 918세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.05.10 (14년차)
관리비부과면적
76,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설(주)
주차
887대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크 주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68271101
방어휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,732원 441.6 33,719,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,243원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 423.7 32,353,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 757,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 151,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 319,562
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,461원 378.2 28,881,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,479원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 174.1 13,291,905
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,410원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 185.3 14,146,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,217원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 14.6 1,117,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,358원 28.3 2,164,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,884원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.6 1,729,444
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 474원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.7 435,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,205원 543.4 41,498,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 264원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 3.2 242,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,999원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 644.3원 대비 348.6 26,621,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 701원 비교 자료 없음 8.4 643,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,231원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 159.1 12,146,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,781원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 1,635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 229원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 2.7 210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,756원 중앙값 2,179원/㎡ 낮음 36% 1,392 106,264,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,549,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 685만 25.09
  2. 1억 645만 25.10
  3. 1억 450만 25.11
  4. 1억 453만 25.12
  5. 1억 761만 26.01
  6. 1억 758만 26.02
  7. 1억 82만 26.03
  8. 1억 312만 26.04
  9. 1억 281만 26.05
  10. 1억 119만 26.06
  11. 1억 130만 26.07
  12. 1억 626만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
107,051,671원
2026년 8월
106,264,259원

세대당 ▼ -857원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,345만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트 화재보험 가재도구 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 매라츠화재 보험 1,079,300원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 대한주택관리사협회 3,391,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.08.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 동남상사 11,126,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 sk 텔레콤 5,280,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.13 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1항 관리규약 절차에 의한 수의계약 LG유플러스 5,280,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.01 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 케이티 5,280,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 전산용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 (주)아이엔씨 9,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 105동106동경사면 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 서라벌조경 4,481,820원 26.04.17 ~ 26.04.22
2026.04.01 지하창고 폐기물 배출 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 빛나는 자원 1,750,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.02 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 청솔환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법