기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

방어휴먼시아 관리비 명세서

울산광역시 동구 등대4길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,344원 동구 대비 낮음 26%
  • 918세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.05.10 (14년차)
관리비부과면적
76,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설(주)
주차
887대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크 주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68271101
방어휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,879원 443.3 33,854,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,402원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 425.6 32,499,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 657,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 122,110
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 3.7 284,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 211,932
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,578원 367.6 28,070,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,997원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 168.3 12,849,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,010원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 180.4 13,778,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,217원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.6 1,117,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,321원 27.9 2,130,602
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,848원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.2 1,696,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 473원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 5.7 434,492
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,992원 504.8 38,548,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,212원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 74.7 5,702,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,675원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 284.6 21,734,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 -993원 비교 자료 없음 -11.9 -911,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,786원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 129.7 9,901,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,901원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 1,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 316원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 3.8 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 95원 낮음 94% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.1 87,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,770원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 26% 1,344 102,605,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,107,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 943만 25.01
  2. 1억 1,004만 25.02
  3. 1억 65만 25.03
  4. 1억 261만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,345만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트 화재보험 가재도구 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 매라츠화재 보험 1,079,300원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 대한주택관리사협회 3,391,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.08.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 동남상사 11,126,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 sk 텔레콤 5,280,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.13 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1항 관리규약 절차에 의한 수의계약 LG유플러스 5,280,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.01 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 케이티 5,280,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 전산용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 (주)아이엔씨 9,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 105동106동경사면 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 서라벌조경 4,481,820원 26.04.17 ~ 26.04.22
2026.04.01 지하창고 폐기물 배출 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 빛나는 자원 1,750,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.02 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 청솔환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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